爱华网“中国的东西南北地域差别很大，很多三四线城市的房价还是处于一个偏低的状态，我们不能拿一线城市的价格去套定这些城市。” 中央肯定要抑制房价 与房地产商对话，房价是一个绕不开的话题。自从2007年在地产界抛出拐点论、泡沫论，并在网络上一度流传后，王石这位地产大腕不再轻易预测房价。然而，尽管知道这是个“雷区”，在面对记者的提问，王石沉默了片刻之后还是打开了话匣子。 王石认为，就整个中国房地产市场而言整体并未出现泡沫，北京、上海、广州等一线城市房价过快上涨不能代表全国。王石说，如果他给2010年的房市来个整体预测的话，他给出三个字——“不确定”。“我相信2010年的房市不会像2008年那么冷清，也不会像2009年这么过热，它会是一个理性的状态。”王石认为，尽管他不能确定今年房市是怎样的一个状态，但有一点明确的是——中央抑制房价上升的政策是肯定要推进的。 “万科在全国分4个区，在44个城市有自己的项目，因此我们不能拿 ‘地王’，如果在成都拿了 ‘地王’，那么在北京是不是也能拿地王？如果都要做地王，那就是个无底洞。”
万科不做价格领跑者 2009年，万科参加了广州、北京、深圳等地的土地招标，很多次都是铩羽而归，对此，王石笑称，对于没有拿到自己想要的地，而成全了他人的“地王”，他的心态很平实。“对于万科的发展，很重要的一点就是不能贪婪。”王石称，他坚持的“不拿地王，不做价格的领跑者”规则，今后仍将遵循。 王石直言，万科今年要做的头等大事不是争“地王”而是要在今年实现商品住宅项目80%的精装修率，明年“消灭”毛坯房。在王石看来，成为跨行业的绿色领跑者是他今后的目标。精装修是“绿色住宅”的重要一步。王石说，中国有80%的商品住宅都是毛坯房，自行装修的毛坯房比精装修住宅每套平均多排放2吨二氧化碳。王石说，今年，万科将实现旗下商品住宅项目80%的精装修率，这样就可以减少上万吨的排放物。
