孙宏斌:恶搞了自己还是他人?



 “最”人物:孙宏斌(顺驰集团创始人,现任融创集团董事长),最恶搞人物

  “最”理由:熊市夺地王 再显昔日激进

  2008年的北京土地市场比任何一年都更冷淡,频繁的流标、流拍让业内人士以为“今年地市就在意料的冷清中结束”。

  但事实并非这么简单。就在2008年12月9日,孙宏斌背后的融创同首钢20.1亿高价拿下北京海淀一地块,而这也是北京楼市入冬以来最高价格的地块,高额的总价即使在全国来看,也为少数案例。

  该地块单价也近7000元/平方米,位列今年北京已成交地块的前十。高出此价的都是在今年1月成交的地块,即是地产商尚未预见楼市时的行为。该地块起始价约17.6亿元,最终以高出2.5亿的价格成交。楼市下行中也是抄底时。但孙宏斌此举显然不是抄底行为,因为抄底通常都是以低价或者卖家无法接受的价格成交。

  网友恶搞孙宏斌的本次拿地说“我孙宏斌又回来了!”

  翻开孙宏斌的档案,“激进”是其代名词。

  2003年时,主要在天津做开发的顺驰,销售额只有40亿元,但是孙宏斌放言:“要超过万科,2004年做到100亿。”并拒绝参加以王石为精神领袖的中城联盟。

  2003年下半年,顺驰全国化战略启动,拿地不计成本,先后从华北、华东和华中拍得10余块土地,面积超过了5000亩,购地资金近70亿元,快速扩张为中国排名前10的房地产企业。

  2003-2004这一年间,拿天价地、快速囤地这个游戏,他虽然只玩了短短一年,却游刃有余。

  好景不长,这个游戏很快便结束了。2005年,局面为之一变。宏观调控下的房地产市场万马齐喑,原本问题重重的顺驰,终于开始品尝恶果。首先是资金不足,随后是出卖项目,做减法,退出上海……到了2006年,突然曝出消息,顺驰被路劲基建(1098.HK)收购。

  此后,孙宏斌淡出人们视线。但虽如此,每有房地产企业高速扩张,便有人质疑,会不会成为下一个顺驰?

  回忆顺驰和孙宏斌的激进史,熊市中高价拿地很块让人联想,这是不是又一次激进?激进中又会付出什么代价?孙宏斌没有作答。

  而孙宏斌这一举动最终是恶搞自己?还是恶搞了别人?尚需观察。

 孙宏斌:恶搞了自己还是他人?
  

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