爱华网系列专题：2008中国营销
“最”人物：张玉良(绿地集团董事长)，最流星人物
“最”理由：地王宝座尚未坐稳 黄光裕“横刀夺位”
有靠说话出名的，也有靠实力出名。而土储也能为开发商带来不少名气，杨国强、许家印就因为这个成了明星。
不过，既然有明星，那也少不了流星了。早已成名的绿地集团董事长张玉良今年就“流星”了一回。
眼见今年形势不好，但今年前4月，绿地集团还是疯狂圈地，新增地块可建建筑面积已近1000万平米，新进入天津、呼和浩特、哈尔滨等5个城市，包括已进入城市再获得的土地，今年土地新增10幅，土地总面积4672亩。
此后的举动则安静了许多，下半年近7亿元拿下上海青浦区和奉贤区的三幅地块，土地总面积约28.42万平方米，规划总建筑面积约58.4万平方米。
早在去年岁末便有人预见楼市下行，有企业开始选择调整。而绿地前四个月的速度实在令人深思，拿下这么多地块，有这么多钱支持吗?但今年4月29日绿地集团绿地方面则如此表示：“既然敢拿地，就不会怕没钱”。虽然下半年绿地方面再无此类声音，但观其下半年行动，绿地还是感觉到了楼市的紧张。
11月底12月初，中国房地产测评中心公布了一份《2008年中国房地产开发企业500强测评研究报告》。报告显示，绿地集团以4000万平方米的储地规模，成为新地王，夺走碧桂园“昔日桂冠”。
不过，张玉良尚未坐稳“地王”宝座。才不到一个星期，便有媒体报道，黄光裕背后便藏着土地王国。
中关村增发公告显示，鹏润控股旗下拥有众多土地一级开发和土地整理项目，主要位于北京，总占地面积超过1亿平米，可建设用地面积超过4943万平米，包括沙河、宋庄、崔各庄、张家湾及金尊大厦地块。仅北京一地，鹏润地产即已超过碧桂园曾创下的最高纪录。
而媒体也尚未来得及解读绿地，仅4000万平米土储的张玉良就被黄光裕“踢”下了“地王”宝座。
但要是绿地已上市的话，相信其土储也会被评为“垃圾股”，比碧桂园还“垃圾”。
有一位从事10几年房地产开发的老板向地产中国网透露，目前大家看到的房地产企业还仅仅是浮在水面上的30%而已。“潜水”的那部分或许土储有更强大的。
