绿地集团张玉良:2008年流星了一回



系列专题:2008中国营销

 “最”人物:张玉良(绿地集团董事长),最流星人物

  “最”理由:地王宝座尚未坐稳 黄光裕“横刀夺位”

  有靠说话出名的,也有靠实力出名。而土储也能为开发商带来不少名气,杨国强、许家印就因为这个成了明星。

  不过,既然有明星,那也少不了流星了。早已成名的绿地集团董事长张玉良今年就“流星”了一回。

  眼见今年形势不好,但今年前4月,绿地集团还是疯狂圈地,新增地块可建建筑面积已近1000万平米,新进入天津、呼和浩特、哈尔滨等5个城市,包括已进入城市再获得的土地,今年土地新增10幅,土地总面积4672亩。

  此后的举动则安静了许多,下半年近7亿元拿下上海青浦区和奉贤区的三幅地块,土地总面积约28.42万平方米,规划总建筑面积约58.4万平方米。

  早在去年岁末便有人预见楼市下行,有企业开始选择调整。而绿地前四个月的速度实在令人深思,拿下这么多地块,有这么多钱支持吗?但今年4月29日绿地集团绿地方面则如此表示:“既然敢拿地,就不会怕没钱”。虽然下半年绿地方面再无此类声音,但观其下半年行动,绿地还是感觉到了楼市的紧张。

  11月底12月初,中国房地产测评中心公布了一份《2008年中国房地产开发企业500强测评研究报告》。报告显示,绿地集团以4000万平方米的储地规模,成为新地王,夺走碧桂园“昔日桂冠”。

  不过,张玉良尚未坐稳“地王”宝座。才不到一个星期,便有媒体报道,黄光裕背后便藏着土地王国。

  中关村增发公告显示,鹏润控股旗下拥有众多土地一级开发和土地整理项目,主要位于北京,总占地面积超过1亿平米,可建设用地面积超过4943万平米,包括沙河、宋庄、崔各庄、张家湾及金尊大厦地块。仅北京一地,鹏润地产即已超过碧桂园曾创下的最高纪录。

  而媒体也尚未来得及解读绿地,仅4000万平米土储的张玉良就被黄光裕“踢”下了“地王”宝座。

  但要是绿地已上市的话,相信其土储也会被评为“垃圾股”,比碧桂园还“垃圾”。

  有一位从事10几年房地产开发的老板向地产中国网透露,目前大家看到的房地产企业还仅仅是浮在水面上的30%而已。“潜水”的那部分或许土储有更强大的。

 

 绿地集团张玉良:2008年流星了一回
  

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