逆市下跌 万达集团王健林:逆向思维 逆市投资



全国政协常委、大连万达集团董事长王健林近日接受了记者的采访。在谈到房地产未能列入国家振兴规划时,发表了自己的看法。他说,我不赞成把房地产列入振兴规划,我主张房地产自身依靠市场慢慢地调整,平稳地发展。他认为,房地产是高度市场化的一个行业,目前99%的房地产企业都是民营企业,即使列入振兴规划,也不会起到振兴钢铁等行业的明显效果。同时,房价正处于调整期,泡沫尚未完全挤出来,如果这个时候把房地产列入振兴规划,可能会令消费者误读,感觉房价要上涨,不利于房地产业健康调整。

  对于今年房地产的走势,王健林认为,关键看3月份的销售,如果增长,就可以断言房地产最困难时期已经过去。

 逆市下跌 万达集团王健林:逆向思维 逆市投资

 

  在当前低迷的市场环境中,万达准备逆势扩张,计划今年投资200亿元人民币,在全国扩张商业地产项目。之所以逆势而上,王健林的解释是来源于信心。他说,我们认为,到今年第三季度,经济形势有望转暖,市场可能会向好的方向转化。这是因为,中国经济的核心命脉——金融业未遭受太大的打击,银行对企业的扶持能力依然健在;中国经济的基本面是好的,并未改变;最重要的是,作为一个投资者,要有逆向思维能力,必须学会逆势投资,在成本低的时候进入。作为长期持有长持收租为主的万达商业地产项目,对成本敏感,对价格却不太敏感,相信十年二十年后,一定会有一个好的收益。

  

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