爱华网“由万科接手托管是最好的局面。一方面，万科作为行业龙头有着很好的声誉，比原开发商更值得信赖。其次，万科有着雄厚的资金实力，并且凭借万科的品牌，将来再次卖出的价格也会更高。万科也能获得不错的利润。此外，万科有着很好的危机公关，万科凭借丰富经验可能能够扭转这种局面。”业界专家、明天地产业务总监贾玉鹏表示。 作为一家上市公司，万科此次声明中特意注明收购将会产生的影响。万科表示：“根据我们对梅都公司以及景苑项目的了解，我们认为目前梅都公司的财务状况能够承担对购房人的责任;对景苑项目的质量安全状况，我们相信政府主管部门公布的鉴定结论。我们认为，只要恢复了购房人的信心，景苑项目会受到市场的认可，上海万科参与这个项目，不会给公司和股东造成损失。” 根据上海市政府此前公布的调查结果，该项目原勘测报告经现场补充勘测和复核，符合规范要求;原结构设计经复核符合规范要求;大楼所用PHC管柱经检测质量符合规范要求。 万科到底图的是什么 然而万科接手这个烫手山芋仍然存在着较大的风险，一旦原买房人将房子卖给万科，而万科再次卖却卖不出，那么将有可能出现房子砸在手里的可能。一向谨慎的万科何以为此承担这样的风险呢?《上海“莲花河畔景苑”楼房倒覆的主要原因》 “首先，万科以救世者的身份出来，树立了良好的公众形象，希望借此消除"王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)捐款门"以来的诸多负面影响。同时也和政府部门打好了交道，是一个很大的无形资产。”业内熟知万科的开发商向记者表示。 当然，万科不是救世主，也肯定预料到最坏的结果。作为上市公司，是不会贸然进行这样的高风险投资的。“这些肯定是和政府约定好的，一旦出现最坏的结果，政府将会怎么补偿。”上述开发商表示。
上海万科是目前在上海住宅开发领域内份额最大的开发商。实际上，上海万科起家于闵行地区，在当地已经开发有假日风景、城市花园、花园小城等多个楼盘。而万科在声明中也特别提及：“万科进入上海房地产市场已经18年，上海市及闵行区给予万科以信任和支持，闵行区是万科在上海起步和重点发展的地区，万科也应当承担起相应的行业责任。” 还有业内人士认为，万科接手这个楼盘最重要的是为了全面收购梅都公司，那样万科的收益就会远超过接手楼盘后期开发的风险。万科目前也已明确表示，如果梅都公司难以继续操作这个项目，不排除由上海万科收购梅都公司的股权，以保障该项目的后续建设。 “梅都在当地是很有背景的开发商，在上海肯定有着大量的土地储备。这对于有着雄厚资金，却在上海拿不到地的万科来说，是很好的补充。这样带来的收益将远超过损失。这可能是万科能接手的重要原因。”上述不具名的开发商表示。（世界企业家）
