服装店铺业绩提升方案 服装品牌店铺开发和管理全套方案下



1、下车后之走向

    以转车为目的行走的路线

    以休闲、购物为目的行走的路线

    回家为目的行走的路线。

    2、未来交通运输系统的影响

    运输系统(火车站、长途汽车站、码头、飞机场)的出入口,能带动的人潮。

    重要道路可能拓宽扩建,带动的人潮。

    八、消费特征与人口特征

    1、该区住户人口所得

    高收入者达该地区平均收入4倍以上的人数所占比率。

    中上收入达该地区平均收入2倍以上所占比率平均每户全年收支情况表与图。

    2、该区往来和居住人口消费习惯

 服装店铺业绩提升方案 服装品牌店铺开发和管理全套方案下
    对便利性、服务品质及店铺气氛的要求概况习惯消费(大型服装店铺、点心食品面包店)年龄分配情况教育程度分配表与图。

    3、外来流动人口消费习惯和特征

    年龄分布情况

    消费服装的种类

    收入的高低

    传统式饮食。

    4、店铺预估收入、支出与净利

    以抽样点的实际平方米数与租金的调查

    与目前承租人洽询

    与相关人洽询。

    预估每次消费金额

    评估商圈抽样点适合何类型的店

    店铺依商圈类别划分的市场定位

    再以求出的入店率x该商圈抽样点的人潮数二预估客户数未来再依商圈的消费年龄、习惯、所得的变动可能对客流量的影响而做正(负)百分比的修正。

    可能的业绩

    预估消费金额x可能客户数:可能每日营业金额可能每日营业金额x 30=可能每月营业金额。

    固定费用(各种费用要计算准确)

    

    预估固定薪资费用

    折旧费用预估

    其他固定费用(水、电、气费用)预估

    预估固定费用。

    预估变动成本

    预估管理月费

    销货成本

    总变动费用。

    预估净利

    可能月营业业绩—租金—固定费用—变动总费用=预估净利本预估净利为税前净利。

    对于一个服装经销商来说,店铺的开发策略成功与否,将左右近五成以上品牌的经营命运。因此,运用合适的先调研后开店的方式,并对店铺所处的商圈进行详细的分析,将有助于提高经销商投资的成功率。

    租屋谈判须知

     1.损益平衡点:也就是租金成本的预估。因为随着店铺所经营商品的生命周期的不同,如导入期。成长期、衰退期各有不同的利润基准及发展目标,可承受的租金也不同,好地点一定贵,而贵的地点却不一定能创造好的商机。因此.如何取得损益平衡是最重要的条件。

     2.契约订定以3—5年为佳:因为店铺经营的植物性培育行为。一般在永续经营的前提下,只要外在环境无大变动,长期经营是较有利。

     3.与房东建立共识的关系:提醒房东,好店能提高他的房子的价格。以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租念头。

     4.租金给付方式:一般是付3个月押金,且开立一年期的租金支票,按月到期支付。

     5、若附近有公共工程进行而影响店面生意时.则要求房租优惠。

     6.责任的归属:因天灾、人祸不可归属于我方责任而导致无法营业时,须待店铺重新装修完毕开始营业再计算租金。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/154361.html

更多阅读

服装店铺业绩提升方案 内衣店铺业绩提升的“秘笈”有哪些?

在服饰加盟行业,相对于女装、男装等大装类别而言,内衣业以其较小的投资成本、丰厚的利润回报成为众多中小创业者重点选择的项目。这得益于我国经济发展水平的提升以及内衣穿着意识形态的重大转变。据不完全统计,中国的内衣市场份额每

服装业绩提升方案 服装加盟店巧装修提升业绩

一个服装企业的品牌价值不仅仅体现在服装的款式和质地上,一个好的卖场设计是给潜在客户的第一印象。为我们的一线销售人员提供具有一流品质的卖场,是提升销售业绩的有效手段。   服装专卖店店面是指专卖商店的形象。店面设计的主要

服装业绩提升方案 如何提升服装专卖店销售业绩

系列专题:服装专卖店加盟 1.商品陈列要丰富,能醒目地达到陈列的基本要求     一家便民店的商品种类大概在2-000~4-000种左右,一家个体商店,商品种类大概是8-000~12-000种,并且随着季节变换而及时地有所调整,冬天卖围脖、手套,夏天卖游泳衣

服装裁剪全套公式图解 服装品牌店铺开发和全套管理

   商铺投资新理念对于一个服装经销商来说,店铺的开发策略成功与否,将左右近五成以上品牌的经营命运。因此,运用合适的先调研后开店的方式,并对店铺所处的商圈进行详细的分析,将有助于提高经销商投资的成功率。   开店,是眼下极受青

声明:《服装店铺业绩提升方案 服装品牌店铺开发和管理全套方案下》为网友暖色花語分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除