北京金宝街陈丽华 陈丽华50亿打造金宝街华夏时报
在王府井大街金鱼胡同东口向东至CBD核心区雅宝路地段,中国内地最富有的女企业家陈丽华,正斥资50亿元人民币,打造一条连接王府井和CBD的国际商贸街———金宝街。据悉,第八届京港洽谈会将于9月初在香港举行,金宝街是该洽谈会重点招商项目之一。 8月20日,陈丽华在家里接受本报记者采访时说:“我在北京搞开发这些年,体会很多,总的感觉是环境宽松、政策明确,政府支持力度大,外商在北京投资有保证。”感慨:投资正值黄金时代陈丽华开腔的第一句话就是:“我陈丽华能有今天,首先得感谢小平同志。说句心里话,我天天给他作揖都不够!不久前的纪念小平百年庆典,看到电视上出现邓小平南巡讲话镜头那一幕时,我很自然地就站了起来。我从内心深处感谢小平改革开放的政策。” 她感慨:“90年代初,我回内地做的第一个项目就是长安俱乐部,当时正值小平同志南巡讲话之后。起初也是抱着试验的态度,先看一看,特别谨慎。长安俱乐部工程上费了不少力气,从审批到施工都有一定的困难。审批时很难批,开工也只能是在晚上,施工后每晚还得对机器进行刷洗,再加上亚运会等对工期时间的耽搁,施工时间延长了一些,但终于还是建起来了。北京的五星级商务会所,长安俱乐部是第一家,我在北京的第一个项目受到各级政府领导和各个部门的鼓励。” “我的切身体会是:现在投资北京正当其时。如今的政策比以前宽松多了,记得当初我投资长安俱乐部,听了好多闲言碎语,友人一再规劝我:‘要慎重!’有机遇才能投资,开始时胆小,怕上错了船,但现在看来,船没白坐。有不少外国朋友问我:‘丽华,在北京投资好吗?’我总是说:‘非常好,你们赶紧来吧!’前人铺路种地,后人开花结果,如今内地的投资环境,正是黄金时期。” 愿望:金宝街打造民族特色金宝街全长143米,43米宽,规划总建筑面积40万平方米。它原属市政危改项目,政府不对它投资,由开发商出资修路搞市政建设。 “从王府井金鱼胡同到雅宝路一带,人口非常密集,想象中拆迁一定是非常难,然而拆迁一年过程中没有去市政府告状的。我坚持一点:投资者不是来添麻烦的,不是仅为赚钱而投资。”陈丽华清楚地记得:第一次拆迁是在11月28日,28天拆了2100户,这在拆迁史上是绝无仅有的。她通宵达旦给拆迁居民送水、送水果,深入到居民家中。很多人向她探询其中秘诀,当时的回答是:实力和势力二者相结合。实力是指给钱给够了,给的多,势力是指有政府的支持、有好的政策。 陈丽华说:“我就坚持一点:投资商千万不要与平民百姓争利。拆迁户想多要些,我们投资者就尽量多给点。他们早点搬,我们建得也快点,拆的时间越早,你开工的时间上就有所节省,资金也就赚回来了。”她举例:“有一户本来不在拆迁范围内,房子烧了,来找我,我了解实际情况后,批条子给了他们46万元。有钱人不知道没有钱的难,有钱人只要承担一点小小责任,就过去了。” 陈丽华手下爱将、北京富华永利实业有限公司董事总经理王守元披露:金宝街诸项目中,位于第七号地的四合院项目是陈丽华最钟爱的。它占地1.56公顷,建筑面积1万平方米,将用做商舍办公精品店,意在打造有民族特色的四合院,“目前建四合院的砖已经磨好了,达30多万块。” 烦恼:一个项目盖200多个章采访中,陈丽华说:这些年在北京投资,大环境是好的,但也有些细节让人烦恼:“我有一个项目,有230多个公章要盖,而且大多很难盖,已经搞了3年,至今还在跑盖章。作为投资商,我有时候夜里睡不着觉,夜里3点在走廊上来回走。一是政策上的考虑,投资是不是合情合理。有压力,搞一个项目,方方面面手续很麻烦;二是时间上也是要慎重。有的项目一拖就是两到三年,让投资者很困惑。” 因此,她对于改善北京投资环境提出三大建议:一是土地供应要公开透明,适当控制土地价格,以防成本过高造成房价上涨;二是根据新形势要有统一的政策,不要政出多门,更不要搞一票否决;三是简化手续,多搞一条龙服务,在政策上多给投资者节省时间。 陈丽华说:小瑕疵并不影响大局,下一步还打算在朝阳金盏乡建一所一流的学校和医院。
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