爱华网由地产巨头仲盛集团在南京西路上开发的大型商铺韩港城，在3年中两度陷入窘境后，于昨日正式摘下“韩港城”的招牌。据悉，其接盘者聚为投资与淘宝网达成合作，“韩港城”更名为“淘宝城”
“零接手”韩城企业
昨日记者来到南京路成都路路口，即韩港城所在位置。原“韩港城”大字招牌已被红色“淘宝城”取代，大门口还摆着七八个招商立牌。不过，旁边花坛里树着的“韩港城”霓虹招牌尚未来得及更新。楼内隔出来的300多个门面，显眼处贴上了“淘宝城”的红色铭牌。据悉，淘宝城将于7月中旬开始试运营。
由仲盛集团开发的韩港城，从2004年开始营业。最初打出上海首家“韩国城”的概念而颇为引人关注。然而，此后该商铺几易经营概念，在开业时就因韩国商品不足5%而变成“韩港城”，后来还曾以高档珠宝、时尚品牌服饰、特殊业种和服务性业种为主。但定位不断转移，最终令其在当年年底宣告歇业，变成沪上有名的“死铺”。之后，仲盛集团以及韩港城的小业主委员会一直寻觅接盘经营方，以便盘活“死铺”，但在一年多时间中，始终无人愿接盘这个“烫手山芋”。
新接盘者聚为投资于昨日浮出水面。聚为投资总经理唐先生向记者透露，5月开始，聚为投资就全盘接管了韩港城的经营管理，包括接手仲盛集团旗下的上海韩城企业管理有限公司，该公司此前负责韩港城的招商管理工作。“现在，‘韩城企业’的转让协议已经签订，只差到工商部门去办理法人变更手续了。”据悉，仲盛集团为了尽快促成此番合作，开出优厚条件，即对“韩城企业”实行“零转让”；此前韩港城长时间处于空置状态，“韩城企业”早已名存实亡，除几个保安主管、物业主管外，几乎成为一个“空壳”。聚为投资接手后，只需将自己的管理层注入，即可投入运营。
聚为首年投入千万
“引入‘淘宝’概念，是做活这个商铺的一种新尝试。”唐先生表示，除把淘宝上的商家引进来外，还将帮助淘宝城新商家在淘宝上建网店。为了吸引商户进入，聚为投资头一年至少将投入1000万元。唐先生希望，在半年到一年间将商铺做活。
资料显示，聚为投资在分租式商城方面有十年经营史，专业做服饰类商城，擅长挖掘“死铺”新机，曾盘活多个“死铺”。如徐家汇“流行线”8年七度易主，聚为投资作为第8个接盘手，接手一年后经营进入稳定状态；普陀区“新西宫”是一个青少年流行服饰商场，在聚为投资接手3年后，小业主收回投资成本。
唐先生更看中盘活韩港城后可能带来的效益。唐先生将此举当作与仲盛合作的“铺路石”。“仲盛开发了很多商业项目，若我盘活了韩港城，今后可能有机会进入更多仲盛的商业项目，这个很重要。”韩港城位处南京西路黄金商圈路段，此位置属于该商圈的“冷区域”，做传统百货、高端消费都没有出路，但若找准经营定位，仍会有一番作为。
马云首度涉足实体店？
马云此番动作相当谨慎，仅输出“淘宝城”的品牌，并不涉及任何资金投入。“我们授权聚为投资使用‘淘宝城’的冠名权，允许其在旗下商场使用‘淘宝城’商标。”淘宝总经理孙彤宇表示，在此次合作中，淘宝不投入、不收益，只授权“淘宝”名称给商场使用，换取对淘宝卖家进驻的优惠。
据悉，只要是淘宝卖家，通过身份确认，并与聚为投资达成协议，就能享受租金优惠，优先入驻淘宝城。记者在现场看到，总面积约12000平方米的“淘宝城”共有3层楼面，一楼、二楼以服饰为主，三楼则集合了各种流行元素，如大头贴等。超过三分之二的门店已于7月1日进场，开始试营业。仍有不少店铺还未装修完毕，现场随处是装修的轰鸣声。据悉，300多个店铺的招租已满员，其中不到50%的店铺源自淘宝网。
淘宝称，国内网上购物消费群对“眼见为实”有比较强烈的要求；目前淘宝上的商品超过3000万件，很快将突破1亿，随着销售商品数量的增多，这种情况将更突出。而淘宝城的设置，可给网络买家、卖家提供另一个自由沟通、试用的场合，实现网上、网下互动，有望对中国的网上购物有推动作用。
淘宝城只是淘宝和聚为投资合作的第一步，双方将在第一家淘宝城基础上在上海全方位推广这一模式，下一步是在聚为投资下属的11家商场全部采用淘宝城模式。比如迪美购物中心。这一计划将在下半年完成。淘宝还将这一模式在全国铺开。第一期的目标城市是深圳、广州、北京、成都。除聚为投资外，不少当地大型商场也开始和淘宝接触。
业内认为，对马云来说，此番动作面临品牌风险。淘宝目前已具备相当的品牌价值，但把其打造线下实体店的第一步放在韩港城这个几度“死亡”的平台上，增加了淘宝城发展的不确定性，未来变数颇多。一旦淘宝城步韩港城后尘，那么对淘宝品牌的损伤将是难以计数的。
