马云对未来实体店预言 韩港城变脸马云淘宝实体店?



 由地产巨头仲盛集团在南京西路上开发的大型商铺韩港城,在3年中两度陷入窘境后,于昨日正式摘下“韩港城”的招牌。据悉,其接盘者聚为投资与淘宝网达成合作,“韩港城”更名为“淘宝城”

  “零接手”韩城企业

  昨日记者来到南京路成都路路口,即韩港城所在位置。原“韩港城”大字招牌已被红色“淘宝城”取代,大门口还摆着七八个招商立牌。不过,旁边花坛里树着的“韩港城”霓虹招牌尚未来得及更新。楼内隔出来的300多个门面,显眼处贴上了“淘宝城”的红色铭牌。据悉,淘宝城将于7月中旬开始试运营。

  由仲盛集团开发的韩港城,从2004年开始营业。最初打出上海首家“韩国城”的概念而颇为引人关注。然而,此后该商铺几易经营概念,在开业时就因韩国商品不足5%而变成“韩港城”,后来还曾以高档珠宝、时尚品牌服饰、特殊业种和服务性业种为主。但定位不断转移,最终令其在当年年底宣告歇业,变成沪上有名的“死铺”。之后,仲盛集团以及韩港城的小业主委员会一直寻觅接盘经营方,以便盘活“死铺”,但在一年多时间中,始终无人愿接盘这个“烫手山芋”。

 马云对未来实体店预言 韩港城变脸马云淘宝实体店?

  新接盘者聚为投资于昨日浮出水面。聚为投资总经理唐先生向记者透露,5月开始,聚为投资就全盘接管了韩港城的经营管理,包括接手仲盛集团旗下的上海韩城企业管理有限公司,该公司此前负责韩港城的招商管理工作。“现在,‘韩城企业’的转让协议已经签订,只差到工商部门去办理法人变更手续了。”据悉,仲盛集团为了尽快促成此番合作,开出优厚条件,即对“韩城企业”实行“零转让”;此前韩港城长时间处于空置状态,“韩城企业”早已名存实亡,除几个保安主管、物业主管外,几乎成为一个“空壳”。聚为投资接手后,只需将自己的管理层注入,即可投入运营。

  聚为首年投入千万

  “引入‘淘宝’概念,是做活这个商铺的一种新尝试。”唐先生表示,除把淘宝上的商家引进来外,还将帮助淘宝城新商家在淘宝上建网店。为了吸引商户进入,聚为投资头一年至少将投入1000万元。唐先生希望,在半年到一年间将商铺做活。

  资料显示,聚为投资在分租式商城方面有十年经营史,专业做服饰类商城,擅长挖掘“死铺”新机,曾盘活多个“死铺”。如徐家汇“流行线”8年七度易主,聚为投资作为第8个接盘手,接手一年后经营进入稳定状态;普陀区“新西宫”是一个青少年流行服饰商场,在聚为投资接手3年后,小业主收回投资成本。

  唐先生更看中盘活韩港城后可能带来的效益。唐先生将此举当作与仲盛合作的“铺路石”。“仲盛开发了很多商业项目,若我盘活了韩港城,今后可能有机会进入更多仲盛的商业项目,这个很重要。”韩港城位处南京西路黄金商圈路段,此位置属于该商圈的“冷区域”,做传统百货、高端消费都没有出路,但若找准经营定位,仍会有一番作为。

  马云首度涉足实体店?

  马云此番动作相当谨慎,仅输出“淘宝城”的品牌,并不涉及任何资金投入。“我们授权聚为投资使用‘淘宝城’的冠名权,允许其在旗下商场使用‘淘宝城’商标。”淘宝总经理孙彤宇表示,在此次合作中,淘宝不投入、不收益,只授权“淘宝”名称给商场使用,换取对淘宝卖家进驻的优惠。

  据悉,只要是淘宝卖家,通过身份确认,并与聚为投资达成协议,就能享受租金优惠,优先入驻淘宝城。记者在现场看到,总面积约12000平方米的“淘宝城”共有3层楼面,一楼、二楼以服饰为主,三楼则集合了各种流行元素,如大头贴等。超过三分之二的门店已于7月1日进场,开始试营业。仍有不少店铺还未装修完毕,现场随处是装修的轰鸣声。据悉,300多个店铺的招租已满员,其中不到50%的店铺源自淘宝网。

  淘宝称,国内网上购物消费群对“眼见为实”有比较强烈的要求;目前淘宝上的商品超过3000万件,很快将突破1亿,随着销售商品数量的增多,这种情况将更突出。而淘宝城的设置,可给网络买家、卖家提供另一个自由沟通、试用的场合,实现网上、网下互动,有望对中国的网上购物有推动作用。

  淘宝城只是淘宝和聚为投资合作的第一步,双方将在第一家淘宝城基础上在上海全方位推广这一模式,下一步是在聚为投资下属的11家商场全部采用淘宝城模式。比如迪美购物中心。这一计划将在下半年完成。淘宝还将这一模式在全国铺开。第一期的目标城市是深圳、广州、北京、成都。除聚为投资外,不少当地大型商场也开始和淘宝接触。

  业内认为,对马云来说,此番动作面临品牌风险。淘宝目前已具备相当的品牌价值,但把其打造线下实体店的第一步放在韩港城这个几度“死亡”的平台上,增加了淘宝城发展的不确定性,未来变数颇多。一旦淘宝城步韩港城后尘,那么对淘宝品牌的损伤将是难以计数的。

  

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