朱孟依看不起许家印 朱孟依和他的地产王国(2)

 朱孟依看不起许家印 朱孟依和他的地产王国(2)


同时,广东地产界人士并不讳言,朱孟依一向就是走上层路线,这在当今的中国国情下,也是其他商人梦寐以求的目标。

  因此,有人戏言,具有如此深厚的上层人脉关系,又能保持超乎寻常的低调,朱孟依的作风,怕是任志强们永远学不到的。

  地产王国的未来

  1998年5月,合生创展在成立6年后,正式登陆香港联交所,以每股2.7港元的价格,筹集资金超过10亿港元。作为以开发内地房地产业为主的香港上市公司,合生创展是最受投资者追捧的上市地产公司之一,其经营业绩一贯表现良好,股价坚挺。

  在地产界,人们一向认为朱孟依偏好那些位于郊区的土地,这恰恰反映了朱孟依独到的眼光。

  1990年代初的广州,地产商们的眼睛还只是盯着市区的土地,朱孟依却选准了一块位于华南师范大学东侧、广州东部主干道中山大道北侧的土地,以总建筑面积100万平方米的规模,建成了广州当时少有的超大楼盘华景新城,一朝功成名就,为朱孟依和他的珠江投资公司在广州地产领域奠定了基础。

  也就从那时候开始,朱孟依率领他的合生创展和珠江投资,在广州攻城略地,先后开发了骏景花园、暨南花园、珠江帝景和占地约3000亩的华南新城等一大批楼盘。在珠三角立足后,朱孟依开始在以京津为主的环渤海经济圈,以上海为核心的长三角经济圈布局。经过16年的发展,目前已建和在建的楼盘达到60个。

  朱孟依的生意做大了,他早已不再是粤东那个小县城出租档口的土老板,而是声名显赫的朱孟依家族。2005年,朱孟依以14.3亿美元的财富,登上福布斯中国富豪榜第二名;2008年,朱孟依兄弟以200亿元人民币的身家,进入胡润中国百富榜第10名。

  2005年4月,朱孟依以500万元年薪和2000万股认股权的优厚待遇,聘请武捷思加盟合生创展,担任行政总裁,这被业界解读为朱孟依成功的上层路线的又一个大手笔。

  武捷思绝非等闲之辈。他曾于1995年至1998年担任深圳市副市长,之后被任命为广东省省长助理,协助时任广东省常务副省长的王岐山,处理广信破产案和广东省驻港窗口企业粤海集团的重组。2002年2月,武捷思出任粤海集团董事长兼总经理。

  武捷思的加盟,不仅为朱孟依进一步巩固了上层人脉资源,而且带来了他在金融界的号召力。果然,武上任后,为合生创展引进了新加坡淡马锡和老虎基金两个重要的战略投资者。

  一直以来,合生创展和珠江投资公司的关系让人感到扑朔迷离,按照通常的说法,合生创展是境外注册的一个上市公司,也是对外融资平台,主业为内地地产开发;而珠江投资公司则注册于内地,并在境外设有关联公司,业务涵盖通信、物流、交通、化工、能源、基础设施建设、教育等众多领域。

  资料显示,珠江投资由韩江建筑集团和朱孟依的两名兄弟控股,而韩江集团则由朱孟依的胞弟和妹夫分别持有90%和10%的股份——实际上,背后真正的大老板就是朱孟依。

  在资本市场,珠江投资曾以9亿多元入股上海电气。不过,“朱孟依系”后来卷入导致黄光裕败走麦城的三联商社股权收购案,为其带来了种种不利的评价。

  2008年初,黄光裕与朱孟依哥哥朱拉伊分别控制的公司,对三联商社的股权展开激烈争夺,通过两轮的较量,黄光裕和朱拉伊分别获得三联商社10.69%和9%的股权,由此成为三联商社的第一、第二大股东。三联商社随后连续8个涨停,业界一片哗然!

  就在黄光裕再筹集资金19亿元,摆出一副决战的架势时,朱拉伊突然宣布放弃此前拍得的9%股权。

  三联商社股权收购战的背后,到底隐藏着怎样的秘密?众多市场人士始终雾里看花。较为激进的观点甚至断定,这是一场“戏”,朱拉伊的公司就是一个“托”;另一种观点则认为,将三联商社股权拱手相让,这是朱拉伊为了其弟朱孟依与黄光裕的关系所做的顺水人情。这使得“朱孟依系”与黄光裕的关系充满了诡秘。

  不久,黄光裕因操纵股价被证监会调查,直至被逮捕,众多“涉黄”高官纷纷倒下,“潮汕系”的朱孟依同样受到牵连。

  如今,武捷思已经离任,珠江投资公司被合生创展合并,朱孟依计划将珠江投资在国内上市。

  与此同时,合生创展刚刚发布的年报显示,2008年,公司实现净利润19.64亿港元,同比下降44.17%,每股盈利1.33港元。

  随着陈绍基、王华元被“双规”,对黄光裕案引发的系列重案的调查正在进入深水区,被各种传言包围的朱孟依家族最终能否幸免,现在仍然是一个谜。

  

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