许家印:我不是最帅的房产企业家
在并不缺乏娱乐性的房地产行业,许家印始终是个缺乏娱乐性的人。 首先他不大接受媒体采访,即使是在媒体写“恒大要倒闭了”的时刻;其次他不大爱抛头露面,百度图片里收录了2016张潘石屹的照片,而许家印不到500张。但这丝毫不影响媒体对他的“明星包装”。 在7月10日举行的广州恒大酒店开业庆典活动中,有女记者就是许的FANS:“IT有李彦宏,地产有许家印。”将许家印立为房产界“偶像派掌门人”。 许笑而置之。 一个男人的冒险 成龙、刘亦菲、范冰冰、容祖儿、蔡卓妍组成了豪华阵容前来参加恒大酒店开业庆典,更为“震撼”的是,包括新世界主席郑裕彤、中银国际首席执行官王岩、淡马锡控股(香港)有限公司总监苏伟泉等人组成的“银弹”阵容。 面对全国110多家媒体的长枪短炮,许家印难得侃侃而谈,显露出 “沉默男人”背后潜藏的流畅一面。 事实上,除了恒大的上市时间表以外,他几乎回答了记者所有的提问。 许家印谈到今年上半年恒大的127亿销售业绩,谈到集团巨大的土地储备,谈到他以及恒大地产集团如何挺过“两个冬天”的故事,这或许是他事业中最严峻的一次冒险。 那是2007年3月,恒大地产上市突然搁浅。 摆在许家印面前的是100亿元的资金缺口。关于恒大要倒闭了的小道消息风声四起,这个转瞬间将成为“内地首富”的男人,在最后时刻被和一贫如洗的传闻绑在一起。 许家印承认那是他最煎熬的一刻,但是他没有倒下,也没有卖掉一个工地。 通过引入以香港资本大佬郑裕彤为首的许多财团,外加快速开发卖楼,许家印和他的恒大地产集团成功越过了“100亿元缺口”这座天王山。 常年给许家印的恒大地产供应建筑材料的邹先华对许家印的评价是:“很有毅力。”这在一定程度上描述了许家印的性格。 他的步子比别人都快 但显然上市冒险彰显出来的还有许激进的一面。 在广东,他比王石、朱孟依、杨国强和张力等人创业晚了4年,但是在今年上半年全国房地产开发商销售面积排行榜中,恒大名列第三,销售金额名列第六。 一位广东本地的开发商曾这样评价许:“他比其他人步子都要快。” 许家印的“野心”显然不仅仅只在今年上半年127亿元、排行全国第六的销售成绩,他制定了今年下半年180亿、全年销售超过300亿元的销售目标。
一位恒大的员工曾在闲聊中说,这个目标放在其他公司不一定能完成,但是放在恒大一定能完成,我们说能就能。 这是一个“奇特”的企业。 公司内刊的版式风格办得像党报一样,大段大段黑压压的文字和四平八稳的标题一成不变,但细看内容却丰富翔实,没有丝毫做作、假大空的枯燥乏味。 公司的员工会半开玩笑地和记者谈起公司招人的“帅哥美女”原则:男生175cm以上,女生165cm以上,会和记者探讨一个房产专业问题说得头头是道,然后末了结尾:“其实我是恒大最不善言辞的人。” “野心”和“爱心”的双重性格 许多恒大的员工很乐意说起许在整个公司文化中所扮演的“榜样力量”,说起他性格中某一方面对于员工的影响,比如他对于工作的狂热,对于慈善的热衷…… 在四川汶川大地震的时候,当时正是许家印上市搁浅后最失意的时刻,但他依旧捐出了5000万元的善款,这令许多准备撰写恒大资金链危机稿件的媒体大为诧异。 今年7月2日,恒大又捐献了3000万元给中国扶贫基金会。 许家印的慈善举动为了他赢得了更多名声,被冠以“中国扶贫慈善家”的称号。但他显然不是冲着这个去的,他的理论是:财富来源于社会,所以也应该回到社会中去,这就是驱使我做慈善的信念。 抛开“中国扶贫慈善家”、“地产偶像”这些称号,你随时还可以给许家印起出更多的称谓:比如他是目前中国拥有土地最多的开发商,拥有超过4600万平方米的土地。开发完这些土地,恒大地产集团需要5-6年。 在他设计的理想模型中,甚至土地储备要达到5000万平方米的水平。而且开发掉多少就要进补多少。 同时,他还是一个工作狂。当有《东地产》记者抛出“许家印何时超越王石、李思廉、张力”的犀利问题时,他的回答是:王石、李思廉、张力都是我学习榜样,我相比他们没有优势,但是我一定比他们辛苦。这么多年来我没有渡过一天假期。 在抛掉“偶像派掌门人”的表象后,辛苦是否如许家印所言是他唯一确定的比较优势呢?或许他从没考虑过这个问题,又或许,他已经不需要考虑这个问题了。
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