爱华网近香港东区海底隧道的大昌行商业中心，看似很平常的办公楼，却卧虎藏龙。“红色资本家”荣毅仁之子、前香港中信泰富（00267.HK）主席荣智健，重出江湖的大本营——隆源企业控股有限公司（下称“隆源控股”）正在此地。
早在去年9 月，辞任中信泰富董事及主席的荣智健表示已成立私人投资公司，并对地产、金融等业务都感兴趣。但荣智健的复出行动备受关注，却是因为最近动作颇多、号称 “红筹之父”、“李嘉诚御用银行家”的梁伯韬加盟隆源控股。
近日，又有疑似荣智健控制的公司在海南万宁低价拿地，并被疑与老东家中信泰富有关联交易。
尚未大展拳脚，就已经引起诸多风波。一位接近荣家的投行人士坦言，由于平台不同，以家族企业再战江湖的荣智健恐怕很难重现当年辉煌。
梁伯韬前来“护驾”
隆源控股中文原名为荣氏企业控股有限公司，成立于2009年3月30日。香港特别行政区公司注册处资料显示，隆源控股共有六名董事，分别是荣智健、梁伯韬、荣明方、荣明棣、陈翠娥、戴慧娟。荣智健担任董事会主席。
其中，梁伯韬的加盟最受人关注。他的加入，或许意味着荣氏家族已经全面启动其复兴计划。
梁伯韬在香港投资银行界纵横30年，1988年与其上司合伙创立香港本土最大的投资银行百富勤投资集团，并在上世纪90年代安排多只红筹股到港上市。1997年亚洲金融风暴后，百富勤以清盘结束。而梁伯韬继续出任投资银行界高层，并在2000年和2002年助李嘉诚旗下的Tom.com和长江生命科技（00775.HK）成功上市。
2006年梁伯韬在疑似李嘉诚的财力支持下，向李泽楷收购22.66%的电讯盈科（00008.HK）股权，最终交易因未获股东会通过而告吹，此役后，梁伯韬遂隐于资本市场，仅担任几家公司的顾问闲职。
今年2月份，梁伯韬以“白武士”（一般是指善意收购方）身份，搭救因《阿童木》票房失利而亏损严重的意马国际（00497.HK），随即引起市场遐想，狂炒该股飙升六倍，梁伯韬在资本市场的魅力可见一斑。
最近，梁伯韬主动透露他已加入荣智健的隆源控股，并担任副主席兼董事总经理。身兼多个顾问职务的梁伯韬称，现在他已将大部分时间投入到隆源控股的运作中，并表示隆源控股会在资源、地产及矿业方面发展，未来还会发展非银行信贷业务和投资业务。
可支配资金近77亿
上述接近荣家的投行人士向《第一财经日报》道出荣智健复出的真实目的：“他在中信泰富功成名就，最终落得黯然引退的下场。他的小儿子和女儿当时都在中信泰富，不可能有更好的发展。他现在这么做，更多是为了子女，希望子女有个好的平台。”
事实上，在外汇巨亏事件后，担任中信泰富财务主管的荣智健长女荣明方被降职处分，并于去年6月和荣智健幼子荣明棣加入家族企业隆源控股，现在只有荣智健儿子荣明杰仍留任中信泰富负责香港房地产业务。中信泰富现任主席常振明在今年3月的全年业绩记者会上证实：“荣明杰仍是公司的董事。”
该投行人士认为，意马国际的壳已经相当干净，荣智健若想再做上市公司主席，有可能会借意马国际的壳上市。
如今梁伯韬与荣智健联盟，梁又提前进入意马国际，令人联想到荣智健可能会借意马国际的壳上市。
实际上，当年荣智健正是通过借壳上市公司泰富，将中信香港变身为中信泰富。
他还表示，荣智健选择与梁伯韬联合，除了荣熟悉和擅长的行业外，很可能会在金融业有所作为，况且梁伯韬现在已担任新鸿基公司非执行董事一职。
要在地产和金融业有所作为，资金不可或缺。公开资料显示，荣智健离开中信泰富后，三次减持中信泰富股票共套现15.48亿港元，再加上减持保利香港（00119.HK）2.3亿股套现 7.935亿港元，荣智健共持有现金23.415亿港元。
荣智健还持有中信泰富8.27%和保利香港2.04%的股份，以昨日收市价计算，这些股票市值为53.5亿港元。合计现金，荣智健可供支配的资产近77亿港元。
被疑海南低价拿地
或许正因为不差钱，荣智健似乎早已布局海南房地产市场。
海南省土地储备整理交易中心的记录显示，2009年4月22日至4月29日期间，万宁市国土资源环境局共出让12幅位于万宁市神州半岛的土地，其中4幅第一湾住宅区和1幅游艇码头的住宅用地，由耀星发展有限公司和帝港企业有限公司夺得，剩下7幅地皮则由中信泰富子公司获得。
本报查实，耀星发展有限公司和帝港企业有限公司均为在港注册的私人公司。香港媒体更指，荣智健就是这两家公司的真正老板。若该指证属实，荣智健即以人民币1.96亿元在海南神州半岛私人拥有544086平方米的土地，土地每平方米售价仅约360元。
据海南省万宁市政府的主页介绍，神州半岛旅游开发项目是由香港中信泰富集团开发，规划面积约为38.43平方公里。中信泰富计划10年投资100亿元人民币，今年计划投资12.1亿元。
本报记者昨日致电万宁市国土资源环境局，负责神州半岛项目土地出让的陈姓负责人表示，中信泰富是神州半岛的一级开发商，负责进行前期的基础设施和项目推介，土地开发出来后再由政府挂牌出让。据他介绍，当地海景楼的容积率一般为0.3至0.5，以此计算，荣智健在神州半岛私人拥有土地可建楼面面积最多达到27万平方米，每平方米的楼面地价仅约700元。
该负责人表示，两家香港私人公司所持有的海景土地，在万宁市同类型楼盘售价已达每平方米5000至7000元。然而荣智健却能以每平方米楼面地价700元的价格，拿下54万平方米的土地，享受与一级开发商中信泰富同样的待遇，令人不能不怀疑荣智健与中信泰富形成协议，作为去年4月荣智健退出中信泰富的回馈。
中信泰富公关代理公司博然思维集团负责人回应本报：“荣智健私人公司购买这些土地和中信泰富本身并无关系，只是碰巧其竞得的土地在中信泰富拥有的土地旁边，中信泰富和荣智健私人公司相互之间没有发生任何关联交易。”
隆源控股的前台接待人员则向记者表示：“公司政策，什么都不能说。”
