发布时间：2024年11月06日 15:25:41分享人:温酒伴月落来源:互联网30
博鳌·21世纪房地产论坛第九届年会于6月14日举行，中国地产界、金融界、学术界及传媒机构的首脑人物会聚博鳌，共同面对严峻的房地产金融环境，找寻地产企业生存和发展的空间。凤凰网财经独家新媒体支持。 柴志坤：我有三个想法，开发商为什么存在，开发商存在并不是因为自己很能干，因为社会需要我们，城市化的过程中，政府需要我们去实现城市化，消费者需要好的房屋，商家好的商业，我们有这样的能力，就有存在的可能和价值。 第二个常识，开发商是干什么的，开发商干的一件事并不是地产商和持有物业的经营者和资产的经营者，开发商做的一件事就是购买土地之后盖房屋，卖出的价格跟土地和成本之间的差额这就是我们的利润。 
第三个常识，我们做的房地产产品跟其它的产品是完全不同的属性，有社会属性、经济属性、投资属性和消费属性，因为这些的不同，因此使我们从事的行业跟其他的行业有很大的差异。 还有一个问题是关于创新，大家认为位置是最重要的，实际上位置就是土地，后来大家认为产品就是最重要的，产品就是创新，大家认为资金很重要，经济波动的时候，有钱就可以获得更多的发展机会，土地也好钱也好都应该落到产品上，有了好的产品，才有信心，更多的人为你投钱，才拥有位置和生产资料。因此我想说创新的话，随着行业的不断发展，社会分工大家要集中精力在产品创新上。
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