梁上燕:好的房屋自己会说话



博鳌·21世纪房地产论坛第九届年会于6月14日举行,中国地产界、金融界、学术界及传媒机构的首脑人物会聚博鳌,共同面对严峻的房地产金融环境,找寻地产企业生存和发展的空间。凤凰网财经独家新媒体支持。

梁上燕:正好将今天的六个字倒过来,首先是历练,带来的是创新,之后才是我们要掌握的基本常识,为什么这么说?我们也许三十年走过了别人的三百年,我们经历了高中低,城市的发展大概有60年的高速发展的过程,过去不意味着着我们要走过别人的弯路,我们历练的历程就会让我们走的时候坚定我们的信心。2001年我们坚信好的房屋自己会说话,要打造“劳斯莱斯”,从广州到北京,如果在北京拿不到状元就走路回家,在上海我们说要拿出上海世博会的名片,有了这样的信念,就要围绕这些做很多的努力,从产品、全方位到整个的体系都要进行的,这就是大伟跟我经常交流的问题,这个信念有了,才会有更多的创新。创新不是只有星河湾才创新的,每一个高中低的产品每一天都经历的,例如星河湾刚出来一个月,5000套人才公寓,大家认为做的档次低了,我就问为什么这么低。因为在伦敦泰晤士河旁边50平方米可以卖到50万元,看到日本和香港的金融中心,20万元/平方米而且都是50平方米的小户型,我们的思维就会觉得是50平方米经济适用房方。如果上海变成了金融中心,需要全世界的人才来,临时的居住和短期的投资都需要小户型可以改变的,星河湾在山西30亿元拿土地的时候,而不是在北京和上海,而且认为山西不适合居住,太阳很强烈结果我晒了7天,山西的煤矿在收缩,已经占省GDP很低的份额了,因为占有权中国地上文化70%,不一定要挖兵马俑。 

无论是小面积,如何抓住金融中心新的改变,重新的定位,如何抓住城市化的机遇,每个城市和每个项目都有这样的地脉和文脉,也有文化的不同,无论是中高低,在创新上一定要舍得,就会有结果的,我们先从过去的历练总结,之后才要坚定做什么,从今天开始到未来的10年就是我们基本的常识。 

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