社会保险三支柱 赵勇:房地产不是经济支柱 是社会支柱



如果不仔细看,你很可能把姚景源当成了某个习惯于给房地产代言的地产商,就像屡屡放炮的任志强。因为他下面的这番话,口气实在是太像一个地产老板了,但姚景源真正的身份,却是国家统计局总经济师。

1月19日的《广州日报》报道说,姚景源1月18日做客中国经济网时说:房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧,但房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇,因为房地产业关联度高,可以强力拉动内需。

“房地产支柱论”一点不新鲜,很多开发商和亲开发商的专家都说过,但在中央对房价展开新一轮调控的今天,从具有官方色彩的国家统计局总经济师姚景源口中说出,就很耐人寻味了——是否告诉我们,就连一些中央的部门和官员,也不自觉地患上了房地产依赖症?以至于一看到楼市调控效果初显,就迫不及待地要出来发言托市,意图影响调控政策走向。

毫无疑问,新一轮调控正在节骨眼上,各地高房价在“国11条”等政策下出现松动迹象,深圳商品房均价开始跌破两万,上海二手房成交量大幅下跌,广州在“国11条”实行第一周内,楼市成交量甚至下跌了一半。这个时候,调控楼市的指导思想来不得半点摇摆,否则就会像前几次调控一下,最终沦为空调,并让楼市陷入更疯狂的高价泥沼。现在这个时候,政府层面对房地产功能如何形成牢不可破的共识,可谓至关重要。

姚景源用来支持“房地产支柱论”的理由大家都很熟悉,无非是关联度高、拉动性强,这样的理论,其实是国内某些经济学家为了证明“房地产支柱论”成立硬生生地扯出来的。一个显而易见的现实是,没有任何一个经济稳定健康发展的国家,是把一次性投资的房地产业当做支柱产业的,“实业立国”虽然是句老话,却含有至理——没有实业的支撑,没有一个经济体可以持续稳定发展。但在我国,“房地产支柱论”经过某些经济学家的传播之后,俨然成了颠扑不破的发展真理,好像没有了房地产,中国经济就会停滞不前甚至大幅倒退,这实在是种很傻很天真的想法。更傻更天真的是,在房地产高额利润的裹挟之下,无数热钱涌入,很多搞实业的大企业也把主业换成了盖楼甚至转卖土地,这其中还包括很多寄托着国人“带领实体经济复苏”愿望的央企,被支柱的房地产,就这样疯狂夺取着实体经济的养分,有很多人说房地产最终绑架了中国经济,此言不虚。

回到核心的问题,房地产业的功能到底是什么?它其实并不是经济发展的支柱,而是社会发展的支柱,因为人人都应该享有居住的权利,给一个社会的大多数人提供平价住房,也是政府该做的事。相应的,房地产政策也就是社会政策的重要组成部分,而非经济政策的核心。但在我们这边,房地产政策的社会功能被长期弱化甚至忽视了,反而是经济功能被拿出来大做文章,这也就是“房地产经济支柱论”产生的根源,也是保障性住房长期缺失的原因。

 社会保险三支柱 赵勇:房地产不是经济支柱 是社会支柱

房地产政策如果不能彻底从经济政策向社会政策转变,对“房地产功能”不能形成牢不可破的共识,身为国家统计局总经济师的姚景源,用开发商的口气说话,就是一种思维模式被房地产绑架的下意识,让人生气,更让人无奈。

  

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