揭房价上涨真相 关于遏制房价过快上涨的意见建议



   在香港,给人印象最深的一件事情,就是四通八达的地铁,为市民提供良好的服务。而香港地铁公司又是世界上唯一赚钱的地铁公司。究其原因,就是地铁公司有很多土地可以开发,通过房地产盈利来弥补主业的亏损。

   房地产项目是能够赚钱的机器,给了个人,个人财富暴增。给了国有企业,国有企业能够成倍增加利润。然而,国有企业的利润并没有由公众分享,成了国有企业员工的福利。

   因此,很多国有企业在主业之外,斥巨资购买“地王”,客观上又哄抬了房价。

   最近,中国电信公司购买了一个房地产公司,还要在香港上市。一家电信企业,花大力气搞房地产,这完全是不务正业的表现,应尽早退出。

土地掌握在政府手里。政府完全可以通过土地来调节利益分配。政府应该研究,土地应该向什么样的机构和企业倾斜。

个人认为,土地应该向哪些涉及民生大众的、国家可持续发展的行业倾斜。比如:

1、 向公共交通基础设施行业倾斜、如公交、铁路、地铁等

2、 向环保行业倾斜,如垃圾处理、水务处理企业倾斜。

3、 向农业类企业倾斜,补贴农业产业。

政府可以对这些行业开发的房地产项目规定一个合理的利润率。

对于那些主业和房地产关系不大的央企和国有企业,如中国电信等,应让他们尽早退出房地产企业,同时限制其他国有企业进入房地产行业。

对于民营房地产企业,让他们发展一些高端的房地产项目,但要控制他们发展房地产企业的规模和效益总量。

 揭房价上涨真相 关于遏制房价过快上涨的意见建议
房地产不仅对国民经营有很大的促进作用,还涉及到民心民生和老百姓的福祉。政府不能把地一卖了之,置房地产市场不闻不问。

当然,土地掌握在地方政府手里,这是中央政府调控房地产的最大障碍。如何让中央企业和地方政府在土地收益上取得一致的目标,这才是控制房价的核心。  

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