爱华网我觉得，你上来是从外行进来，没必要一口吃个胖子，一口也吃不成一个胖子，货物的周转快远比货物多来得重要。温州人教我的，一样生意，一种是赚30%，但是要一个月周转一次，一种是赚1%，但是一天就周转一次，你要毫不犹豫选择1%的那个。三分利，饿死人；三厘利，撑死人哪。
社区店铺房租，具体问题具体分析，苏州的再怎么样不会低于0.6元/平方8226;天吧。出租方是物业公司还是街道居委还是私人？他能租给你多久？会不会耍赖等你生意有起色了他就涨房租？
进货上来你要做好周转不灵，亏的准备，甚至要扔掉一批货物。我上来的第一批货就是扔掉的。所以第一批货不能多，浅浅地铺满就好了。
店里装修力求雅致简洁，千万不要很豪华。否则别人会以为你一定很黑，要赚他们很多钱，羊毛出在羊身上的道理你懂的吧？你装修费是肯定要在他们身上赚回来的，对不？
店铺的用人，至少两人，够吗？（夫妻店）至少要两个才能周转，一个看店一个送货。尽量不要用工人。
可能会有一定量的学生复印业务，小型销售类公司的业务会有，需要开发，请问，复印方面的情况是否有实际了解？任何事情都是要自己去开发的，复印是一个很黑门的事情，利润相当大。并且复印打字好像是文化局专控的，要什么许可证。我又是打了一个擦边球而已。因为文化局离我不远，灯下黑，最危险的地方往往最安全。
我的复印机买了一年就收回了硬件成本，现在连传真都上马了。 还有就是烟酒，如果没有老客户，每天自然的消费大概会在什么情况，烟草证是否很难搞到？！谁生下来就是嘴里含着金勺子的？难道你是贾宝玉啊！生意都是做出来的，不要前怕狼后怕虎的。那样只会自怨自艾。
烟草证我不知道苏州具体情况如何，实在不行你盘人家的店看看。或者找二道贩子。苏州不会没有二道贩子的。今天太阳不错，把冰柜从仓库里推出来，擦一擦，晒一晒，用阳光来消毒。换一个被套和床单，将换下来的洗掉，咱工作生活两不误啊。
好啦，来更新啦。
我的店是连家店，后面一大半是自己的生活区。而且是隔断的，有两室一厅，卫生间，还有一个仓库。其实我的货是不多的，刚刚够卖。因为现在批发部会做生意，送货上面基本不用担心。所以我也就不要压很多货。所以那个仓库，就变成了差不多每个月一次的小聚会的餐厅。本来还没有想过在那里面喝酒，有一次偶然放进去，一个同学过来一看：哟，包厢待遇啊，不坐大厅啦。
于是仓库就不是仓库啦。香烟又占不了多少地方的。
这位8024的兄弟，如果你也住那里面，把自己的房子租出去，那100平方里面你两夫妻应该能舒舒服服住的啦。做一个好好的卫生间，睡房里装上空调不就好啦。既有自己的住房，店面还要那么大，不浪费啊？这个脑筋你怎么转不到呢？
还有，千万不要此山望着那山高，看看我做成这样子，其实也是破釜沉舟来的。要是我也跟那些人一样，早上急急忙忙开个张就去吆五喝六地喝酒，那后半生就废啦。 至于个个想开店，其实没什么不好啊。开店，什么都要自己来，自己能管好自己，那才叫英雄呢。我也不抽烟，自己的烟酒业务不是运转得很正常吗？
作为烟草行业的一员,顶楼主,希望能多交流。
同时答楼上的几个问题
1真假烟的鉴别问题.
烟草行业内部都有质量检测站,省级的一般简称二级站.所有的真伪都是以那里出的鉴定报告为准.一般的鉴定就是看包装机型,就是条包和盒包的包装和粘胶,中国的包装机型全是外国进口,分GDX,GDX2等5种机型,然后是看拉线头烫封等,不过象中华苏烟等高档烟,现在是假烟做的越来越真,连我们干了10多年打假的,有的都很难分辨.更不用说象大家这样不做烟的了。
2利润问题
真烟一般的批零价差就10%左右,批发价现在有全国统一的趋势,高档烟高些,比如软中华批发550,一般卖600-650,3字头的卖700-750,但这个就是礼品烟,日常消费还是以10元为主打。
假烟的利润就没边了,便宜的假中华20元/条，做的非常精美的可以以假乱真的能卖到100元左右,提醒大家现在所有的白皮烟内部专供特需专供等都是假烟.因为自从烟草开展内部监管起，所有的白皮烟已经取消了。
3许可证问题
现在基本上各地都制定了合理布局标准,大同小异,基本上是以现许可证或学校啊什么的周边**米内不能办,目的还是控制许可证的数目,但这个政策的合理性和效果有待评论。
4烟草利税问题
现在国家是烟草专卖制度.烟草2006的利税是3000个亿,与其说烟草是暴利不如说烟草是高税,从生产环节起加从量从价两道税,出厂时税金比例已经占到了成本的55%以上,还不算流通环节的税和利润。
5做大问题
烟贩子做大的年代已经过去了.由于烟草的高利税性,这几年国家是抓的越来越紧了,80年代90年代初的那批烟贩子要不顶风做案翻船,要不洗手飘白退隐江湖了,现在烟草是内部监管的越来越紧,外部通过许可证管理限量管理(比如一户一个月最多给你30件烟)等加强控制,虽然还有空子但想做大基本是不可能的事了。
6假烟问题
现在我们基本是以打假为主要任务,去年全国烟草破了很多假烟网络大案,案值动辄上亿,但由于假烟的高利性,还是做的人很多.如楼主所书,以浙江(其实都是江西人,但他们自称为浙江人)人为主,一家子一族一村一乡,甚至整个县的人都在外头做这个假烟生意.还是打不胜打.这是这个时代的问题，没办法，但比起酒来讲,烟的监管力度还是大多了。
今天蛮忙的，到现在才能坐下来开始更新。
这样吧，白天呢，我写写我碰到的好玩的人和事，以及经营当中的感悟；晚上呢，就集中回答一些朋友的问题，或者说大家集中探讨一下，三个臭皮匠还顶个诸葛亮呢。上海的ycp_ycp朋友，首先恭喜你房子是自己的，这样子省多少啊！电费，水费，都是按照住宅收取的。而且省掉了房租，那个就比我占先很多很多了。我一年房租水电税费等等就要交给GCD三万块。看看，人民公仆多幸福啊，动都不要动就有钱收，无本生意不要太好做啊。
我不在上海，上海的情况我不清楚，还请原谅。一般我想应该每个区都有烟酒副食品批发市场的。按说你01年入行也应该是前辈级人物了，我不好乱说乱动的呀。
去生产商那里拿货势必在批发部拿货便宜，但是他有门槛的，要你拿满多少才是什么价格；或者说他只对那个地区的代理商发货，要求你就去代理商那里去拿。不过以我的经验看，一般差价也就块把两块钱而已，你要花很多时间去省这一块钱，好像不划算吧。再说了，做零售的比做批发的利润大，没必要去跟批发商斤斤计较的，把好货物质量关是关键。烟酒店是求长不求快，要是卖假货，个么侬弗要西勒忒难看啊！
那位不死心的朋友，东亭只有麦德龙，麦德龙能刷卡的啊，你刷给我看看！
那位火彩天堂，你说我烟说得多，酒说得少，那么请你想一下，为什么要叫烟酒店，不叫酒烟店呢？就因为烟比酒卖得快。你想，你在路上碰到一个朋友，发一支香烟，那个再正常不过；我可从来没有看见什么人见面就拿瓶酒出来说兄弟来一口的。那个有点......嘿嘿嘿。为啥人民公仆要说工作时间禁酒而不禁烟呢？你中午喝得醉醺醺的，酒能乱神乱性，下午活都不能做；而饭后一支烟，赛过活神仙。
还有，抽烟是随时随地都能来那么一下的。喝酒，首先要有朋友，要做一桌子菜，然后酒酣耳热，把酒言欢。也就是说喝酒要有气氛有心情的。一般饭店适合觥筹交错谈生意谈业务包括行贿受贿；家里适合三五知己浅斟低唱。再说高档酒一般都就近在饭店里买，你带进去饭店还收你开瓶费呢。而且一般人在家里喝都讲经济实惠，烧包的酒还是算啦。
那位骑马砍杀，你要是兑别人的店，当心兑到那种生意做臭的，因为生意好的话谁想转让啊，数钱还来不及呢。所以兑之前，你一定要打听清楚他为什么要兑。否则就是烫手山芋，捧不得又摔不得。
接着继续为8024量身定制。 现在看的店铺是小高层的底层，面积同一套住房，很浪费。还有几间空着，人气会慢慢增加，价格我估算跟你说的差不多。 我的店也是在底层，所以前面做生意后面住人，相当于我就不用再租房子了。眼睛睁开就上班，省多少事情啊。看看人家上海人，睡眼惺忪地挤地铁，那时候我是在准备一天的事情了，多开心啊。 小区基本是本地有钱农民和外来人口入住，加上部分学生租房，开着车上卖场去的不多，至少我很怕去卖场，挤！但学生周末去的比较多。 你挖着金矿啦，学生和外来人口就是流动金矿，他们的钱最好赚。我去拿货的时候听他们做批发的议论过的，当然我不歧视任何人。他们说苏北人出来打工，钱存下来带回去，经验技术学回去，家乡也不差，他们憋着劲儿要比上苏南；而安徽人是走到哪里赚到哪里花到哪里，猢狲不留隔夜食，吃光用光，身体健康，死了不喊冤枉。学生更厉害了，崽卖爷田不心疼，不是自己赚的钱花起来爽啊。 你真要做，可以开始进行前期调查了。还有你说你附近会有什么大市场，学校，做快餐，卖盒饭！温州人一再告诉我做用的不如做吃的！就是餐饮比较烦，要事无巨细一把抓。不过餐饮投入小见效快，只要你注意卫生质量口味，一下子就能有起色的。
对了，你附近有娱乐场所不？在那旁边卖烟酒饮料也不错啊。
今天就想到这么多，明天继续一边做我的生意一边想一边写吧。
