爱华网KTV店址选择是否正确是其经营成败的一个关键性的因素，一般而言，成功的KTV必须有消费者需要的娱乐产品和气氛、良好的服务态度及位于黄金地带的经营场所。而经营场所位置的好坏在很大程度上直接关系到娱乐企业经营的成败，所以，经营一家KTV首要的任务是进行店址的确定。店址究竟应如何选择，不是一个简单的问题，也不是凭经验和感觉便可以决定的，而是需要了解其内在的规律特征以及KTV对于地点的特殊要求才可以最终选定。
娱乐企业店址选择的原则和条件
KTV的开店地点，一般应选择在消费者易于集中的地区，如经济、文化、商业中心或是交通中心。但是在实际经营中，并不能把这项原则绝对化，而要根据所开设KTV的性质、经营产品或项目、主要的目标市场等多项因素来进行综合全面的考察。
一． 企业店址应具备的条件
二． KTV店址的影响因素：影响KTV选址的因素很多，其中的地理因素、经济因素、市场因素是主要因素。
KTV店址的影响因素
KTV的选址因素
（一） 区域规划
城市的区域规划工作往往会涉及到一个区域内建筑物的拆迁和重建。如果在KTV建立前未经分析，造成开设后成本尚未收回之前就遇到拆造，无颖会使经营者蒙受损失，或者失了原有的地理优势。所以在确定位置之前，一定要向有关部门进行咨询，搞清该店址所在地的区域规划情况。
（二） 竞争
对于竞争的评估可以从两个不同的部分来考虑。即提供同种类型的娱乐服务可能会导致的直接竞争，例如同是经营由厅的两家娱乐设施往在一个经营区域内，这通常会被认为是消极的因素。还有一类是非直接竞争，是指在一个营业区域内有同属娱乐企业但经营项目不同的对手，例如在一个经营区域内存在着的酒吧和咖啡馆的竞争就属于后种。在所选地点，缺少任何一种形式的竞争都是值得考虑的。这可能意味着一个潜在的绝好地点，但也许也会是一个很糟糕的地点。
例如，有的经营者开设自己的酒吧时会考虑避开酒吧店铺较多的地方，而开设在较为偏僻的地方，用意是减少竞争对手。但事实上，酒吧集中的地带也正是消费者云集的地方，消费量很大;而在偏僻的地方，竞争的压力是很小，但是光顾此地区的消费者也少，因此经营的效果也必定会受到影响。（三） 地价或租金
一个拥有许多令人满意的特征的潜在KTV经营店址在实际考察中可能会因为其过高的地价或过高的租金费用而被放弃。租金的高低也是KTV选店址时考虑的一个重要的影响因素。
（四） 能源供应
能源主要是指水、电、天然气等经营必须具备的基本条件。这些基本条件直接决定了一家KTV能否生存。
（五） 消费者资源
这一因素主要考虑周围企业数量、住宅区人口数量、过往的行人数量等内容。因此对消费者资源一定要仔细分析，综合其特点选择适当的位置。
（六） 地点特性
在选址时要考虑该区域与购物中心、商业街、商务区等的距离和方向。这些地区和KTV所在区域的远近往往能对KTV的经营及推广产生影响。
（七） 交通状况
交通状况是指车辆的通行状况和行人的多少。交通状况往往意味着客源。国外一些经营者在选择位置时，通常要获得目标区域内车辆流动的数据以及行人的分析资料，以保证建成后有充足的客源。当然客源绝不等同于交通的频繁程度，因为有的地区尽管交通频繁，但是大多数过往者却没有购买的机会或欲望。
（八） 企业可见度
可见度是指KTV位置的明显程度。可见度可由驾车而来或徒步而来两种不同的方式来进行评估的。可见度高低往往会影响到KTV对消费的吸引力。
（九） 服务
安全和防火、垃圾废物处理和其它所需的服务都包括在这个因素里。目标地点所需的服务设施、费用和质量都是应该被考察和权衡的，这些信息可从政府有关部门获得。
安全是KTV发展的保证。在选址时要了解该区域治安状况是否良好，否则，将意味着开设后的娱乐企业要花费很多人力、财力去做保安工作，无疑将增加KTV的成本支出，对KTV的经营不利。 （十） 广告宣传选址时，还要考虑便于进行广告宣传。如果能够把KTV设置在当地某一著名的建筑物或自然物旁，这些地方都是当地人人皆知、路人容易观看之处，无形之中对KTV建立和传播自己的知名度十分有利，等于做了不花钱的广告宣传，增加了地段的可用性。
量贩式KTV开店选址要求地理位置
大型商业区底商或高密度居住区附近，周边公交线密集，使得消费者易达，但要求与居民区保持一定距离。
建筑物要求：建筑面积3000-4000平米，通常两层，不排斥地下面积
层高不小于2.8米，承重350公斤
供电500KVA、供水200吨/天
可接220V民用电及380V工业用电
广告位要求3-15米的门头广告位
化油池通常3-5吨、烟道1-2个规格为80CM-100CM
停车位：一个拥有200个包房的KTV应需要200个停车位，以4.5平米一个车位计算停车场面积应在900平米以上
装修要求做墙体隔音及内部小面积分割改造租金要求：2-3元/天*平方米
