开餐馆需要什么证件 开餐馆地点是关键



若问餐厅老板,开餐馆的成功要件是什么?相信每个人都会异口同声地回答“地点、地点、地点”。虽然大家都知道选址对生意成败事关重大,但却一直苦于没有一个客观的地点评估方法。事实上,在评估一地点有无销售潜力时,有些指标是十分有效,且为众人所熟知的,如当地居民数、家庭收入、每日车流量、当地店家数等。不过分别成功与失败的餐馆之处,就在餐馆东主是否了解,在以上的这些要素中,那项对你的餐馆模式影响最为重大。在下选址决定前,你是否比较过这些要素的互动与关连性对当地发展潜力的影响,还有你是否将当地顾客的生活方式与用餐习惯列入考量。

在餐饮业有20年以上经验的全国餐馆新闻(National Restaurant News)专栏作家Mark Katz,就发展出一套以客观数量化的方式,分析这些资料的方法,称为选址模式过程(site selection modeling process),共分为三部份。

 开餐馆需要什么证件 开餐馆地点是关键
第一部份是针对餐馆的模式(concept)来发展一套顾客档案,使用生活方式分隔系统(lifestyle segmentation system)。这个系统将全美人口依生活方式的不同划分为几大族群,每个族群底下又区分出数种不同的次族群,然后将这个系统与产业研究报告中顾客对餐厅产业与食物种类(休?亚洲菜、中级牛排、快餐鸡肉等)的选择来进行交错分析。

第二部份是为餐馆模式(concept)模拟出理想地点,这个模拟使用的是上述的生活方式族群与其他相关的地理与人口变数。根据估算出来的餐馆年销售额目标,与此餐馆模式的主顾客群地区(如5英哩),来给予每个变数一个价值数。然后按这些变数与某种特定餐馆模式的相关关系,依重要性来区分为主群体与次群体。理想的模拟地点将会在将所有变数列入考量后,反映出能让某种餐馆模式达到理想销售额的区域地段。

第三部份是对某些特定店面(site)与区域(area)的评估。每一区域的数据资料都会与模拟理想地点的对应变数来作比较,每个变数可因此得到一个指数。如果一个区域得到的指数是100,表示这个区域与模拟理想地点完全一样,有可能达到这种餐馆模式预估的年销售额目标。如果一个区域得到的指数是120,表示此区域可能会比这种餐馆模式预估的年销售额目标还要高出20%。同样的,如果一个区域得到的指数是72,表示此区域可能达到的年销售额目标会比理想预估的低28%。

一旦某一区域的变数都与模拟理想地点作过比较后,此区域内的每个店面都会获得一个综合指数。这个过程不仅可以让每个店面都可以与年销售额目标作比较,也可以让这些店面互相比较,以决定那个店面有最高的成功率。

这个选址模式过程还可以作后端评估(back-end evaluation)。像一家餐厅开了两年后,你可以用这种方法来比较实际销售额与预估销售额的差别。在决定主要与次要变数的相关性时,也可以依它们的重要性而给予不同的比重。此外,这个选址模式过程也可以用来为已存在餐馆作评估。一旦有了模拟理想地点,已存在的餐馆可用相同的方法获得指数评分。因此餐馆现有的销售量可与所在区域的年销售额目标作比较,看店面是超过、维持、还是未发挥潜力。

这种方法能有效地分配贵餐馆的资金、行销、营运、与人力资源。如果您开的是一家独立餐馆,这个选址模式也可以告诉您,您提供的食物种类是否会让您餐馆所在区域的顾客常来光顾。可说是十分受用。
  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/135101.html

更多阅读

开店需要什么流程 开商店都需要什么证件

开店流程十二条,总结了本人多年来对餐饮开店的认识及经验。从项目选择到开业促销,都有详细的介绍和个人意见。这里就开店流程知识谈谈我的心得,大家共同探讨。开店需要什么流程——【开店流程之一】项目选择一直是新手最困惑的问题。

什么是开奶? 开奶茶店需要什么证件

本文作者:台湾Grace王老师 开奶是什么意思?我们都知道,无论是年轻的,高龄的,超高龄的.是自然生的,是剖腹生的,还是早产的妈妈,生产后的第三天,都会出奶.在这非常关键的黄金时间里,从事母婴护理的工作人员,必须透过相当专业,非医疗

开一个面包店需多少钱? 开面包店需要什么证件

开一个面包店需多少钱?许多客户会经常问我们投资开一家面包店得多少钱,面包烘焙行业成为了热点,很多人想开属于自己的一家面包店。那么开一个面包店需多少钱,多长时间才能盈利呢?我相信很多烘焙创业者对此很迷惑,下面为大家简单说一下:开

开鸡排店需要什么证件 开店手续

    自今年2月15日起,北京市工商局实施《改革市场准入制度优化经济发展环境若干意见》,降低小本创业的开设企业门槛。 其内容有:  一、企业注册资金可以“分期付款”,一般法人非公司性企业最低为3万元。 注册服务性公司企业最低

声明:《开餐馆需要什么证件 开餐馆地点是关键》为网友该用户已成仙分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除