爱华网家居饰品拥有巨大市场空间 商机 惠州每年有近3亿元的家饰消费规模 惠州年商品房销售面积近300万平方米，通过对惠州居民的消费问卷调查，家庭软装修的平均消费额在5000—8000元左右，据此我们可以测算出惠州城区2006年新入伙家庭软装修消费高达2亿元，这还仅仅是新房部分的估计，而2006年惠州二手房成交量为83万平方米，这些二手房的购买住户也需要装修装饰，因此，如果计算上年的存量房、二手房转让、家庭的窗帘布艺饰品的淘汰与更换等，每年惠州光家庭的窗帘布艺、家居饰品的需要额至少超过3亿元。 此外，窗帘布艺、家居饰品的消费对象，并不局限于家庭，实际许多公共类、服务类、商业类设施的采购量更大，随着惠州经济的发展，近几年，惠州写字楼、产权式酒店、星级酒店、各类餐饮、休闲设施如雨后春笋般建设起来，而这些设施对于各种布艺窗帘、成品窗帘、工艺品、摆设、饰品等都具有巨大的采购需求。 热点 家庭软装饰专业市场火起来 所谓“软装饰”，是指除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物如顶棚、墙面以及固定家具之外，其他可以移动的、易于更换的饰物，如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品以及装饰工艺品、居室植物等，是对居室的二度陈设与布置。家居饰品可以根据居室空间的大小形状，主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况，随时更换调整，而不会千家一面了。随着人们生活水平和消费观念的提升，人们越来越不满足于千家一面的装修，追求常换常新的家装风格。整个家装行业对“软装饰”的重视程度空前高涨，在目前很多装修公司的设计中都大量增加“软装饰”的分量，在深圳、广州等城市都出现了专卖家庭软装饰品的商场。软装正以狂潮之势席卷着人们的置家观念。 破局 谁将抢得窗帘布艺市场巨大商机？ 相比于广州、深圳等地家纺业发达的地区，惠州目前还没有上规模的窗帘布艺软装饰专业市场，只有在一些装饰材料市场及水东路等传统建材市场附近有一些零散经营的门店，客户采购非常不方便，不仅品种少，而且质量和售后服务都没有统一的管理和监督，导致了众多惠州的中高端客户远赴深圳、广州等地的专业市场内采购。 此外，惠州专门经营窗帘和家居饰品的专业店不多，只有少部分商户分散在城市的各个街道中自发经营，不成规模和气候。城市广场·窗帘家饰城正是抓住这一庞大的空白商机，率先打出窗帘家饰的大旗，成为惠州软装行业的首个大型专业市场。窗帘家饰城位于麦地南路城市广场裙楼商业部分，商场总面积1.9万平方米，是目前惠州惟一一个以经营窗帘布艺和家居饰品为主的家庭软装饰品专业市场，市场内主要是以经营窗帘和家居饰品为主。市场参考深圳、广州等地窗帘布艺城的规划和配套形式，按照现代化商场进行设计建造，市场内配套有中央空调系统、自动消防喷淋系统、电梯、自动扶梯、宽带网络系统等；此外，项目还规划有大型地下停车场等辅助营运设施，为进场商户和顾客营造出良好的商业环境。 优势 装修与装饰互补，轻松实现一站式采购 城市广场·窗帘家饰城紧靠惠州最大的装饰材料市场群—演达商圈，该市场群为惠州市最集中市场影响力最大的装饰材料经营区，整个区域内建材装饰市场总营业面积超过30万平方米，由三环装饰城、丽园居装饰城、泰安居、九聪灯饰广场、美高国际装饰城、家福特、金海马等市场构成，是惠州市民采购家庭装修材料的首选之地，而本项目作为惠州首个以家庭窗帘布艺等软装修品为主题定位的项目，恰好与演达装饰材料市场群的经营品种互补，一个做家庭硬装修材料，一个做家庭软装饰品，真正做到了软硬结合，客户在这个区域内完全能实现装修装饰的一站式采购。 潜力 低投入、高成长，圆投资者创富梦 自改革开放以来，珠三角地区的地产开发热就没有平淡过，商业地产开发态势也越来越火爆，同时商铺价格也不断上升。比如在深圳，商铺的均价目前已涨至10万元／平方米，而华强北及东门的商铺均价更是达到了15万／平方米，最贵曾创下40万／平方米的天价。 本项目处于惠州的一级商圈——麦地演达商圈，该片区人流密集，配套齐全，周边汇集沃尔玛、天虹商场、海雅百货、人人乐、万佳、百佳、新一佳等大型购物广场，是惠州目前真正的商业核心，但目前首付4万元月供500起即可获得惠州首个窗帘家饰精品旺铺，同时买铺即得三年租金回报，一次性从总款中直接扣除总额的24％，年回报率达到8％，轻松实现投资梦想。 话题缘起 惠州，一座正在崛起的城市正以它独特的魅力吸引着越来越多的外来投资客的目光，而城市广场·窗帘家饰城作为惠州首个软装饰专业市场更是引人注目，项目于12月8日正式认购，而深圳广州东莞等地的客户早已到达现场，认购活动异常火爆，现场被围得水泄不通。
作为惠州首个软装饰专业市场，城市广场·窗帘家饰城一面市即受到投资者的追捧，截止到首日认购完毕，共有四、五百批诚意客户到场，首日认购量即达3成。目前惠州正在加速发展，房地产开发一浪高过一浪，然而惠州却还没有一个专业性的软装饰市场，光耀集团有限公司正是意识到了市场的空缺，同时从城市的发展大局着想，适时推出了惠州首个软装饰专业市场城市广场·窗帘家饰城，填补了市场的空缺，受到市场的高度认可。 相关链接 房产大开发推动 家装业快速发展 房地产是家居行业的生命线，是装饰业的发动机，看一个城市装饰业发展空间，就看其房地产开发的空间有多大。2006年惠州房地产开发投资67.92亿元，增长54.7％，增幅居珠三角首位，商品房施工面积突破700万平方米，达到725.34万平方米。根据惠州统计局最新统计，2007年1－5月份，惠州全社会固定资产投资167亿元，其中房地产开发投资快速增长，完成投资53.82亿元，其增长速度相比去年同期增长104.8％。预计2007年，房地产开发投资、销售面积和销售金额均成翻倍增长态势，房地产开发面积超过1500万平方米。 地产大开发，带来了装饰大需求，但是传统的以临街店铺分散经营的装饰门店，根本不能满足人们的采购需求，不仅受到品种单一、选择性小等限制，另外家庭装饰品的长期性，决定了必须关注产品质量、售后的服务、长期的保修责任等，这些是分散临街店没法保证的。因而我们看到在深圳、在惠州、在广州，相继出现了大规模的现代化家居装饰城，在惠州演达路，集中的装饰材料市场超过30万平方米，在深圳各区，规模型的家居装饰商场超过100多个，总面积超过100万平方米。而百安居、宜家等国际家装巨头也纷纷进驻中国。因此，随着地产的开发，必定会带来大装饰，而惠州是一个有非常大开发潜力的城市，地产开发浪潮一浪高过一浪，惠州未来的软装饰行业前景无限。
