爱华网金融危机之后，房地产业因其在整个工业经济中所处的重要地位“恃宠而骄”。近日，国内资深经济学家警告，房地产快速升温将使房地产业通过消费和投资渠道对宏观经济的带动作用趋于弱化。中国建材企业面对低迷经济，紧盯房地产市场已经不合时适。
近一段时间以来，房地产市场从颓势中快步走出，我国房地产业持续升温。房市价格在人们的惊愕中快速拉高，7月份房屋销售价格指数同比增长1.0%，较上月提高0.8个百分点，也是在延续了6个月的同比负增长之后，自6月份以来连续第二个保持同比正增长。
在价格持续上涨的同时，借通货膨胀预期的刺激，房产销量在六七月份也快速提高。商品房累计销售额也同步上升，1-7月份累计已达约2万亿元，较去年同期增长60.4%，销售额增速自年初以来持续加快。
房市高升助推社会资本注入地产业。各地产、非地产企业争相购地，致全国地王频现。房市由此再次冲高。不过，这些产企业购地之后，并没有立即进行建设，致许多“地王”躺在那里“晒太阳”。
此时房地产的回暖仅仅是一个行业的回暖。其对上下游产业的拉动作用、对中国工业经济的促销作用却越来越不明显。原因是，房产作为传统保值投资产品，在本次通胀预期中再次显示“威力”。大多购房者并非拥有住房实际需求，购房目的仅限于投资，因此，很难带动家居建材等产品消费。
兴业银行资深经济学家鲁政委表示，当前房地产业的持续升温，已使得价格快速回升到了2008年中国经济出现急剧调整前的水平，可能导致房地产业通过消费和投资渠道对宏观经济的带动作用趋于弱化。
房地产沦为投资保值工具，这令习惯于关注并依赖房产老大哥的家居建材企业失落不已。求助别人不如行业自救，家居建材行业应当转变思路，将重点放到旧房翻新等潜在消费市场。通过产品创新与服务细化满足品位渐高的二次装修消费需求。
