商铺物业管理方案 什么是好的商铺物业?



 中国人经商最讲究“天时、地利、人和”,对于做终端零售的经营者来说,店铺位置的好坏是能否盈利的关键。如何选择好的店铺位置是店铺经营者所面临的首要问 题,如果不经过认真而科学的选择,而是仓促或者盲目开店的话,通常很容易遭受失败的打击。那么,经营店铺究竟该如何选址呢?  

    具有如下特性:适用行业广泛、人流量大、目标人流档次高。

好的商铺一般具备如下特性:适用行业广泛、人流量大、目标人流档次高。在这个意义上,一些甲级商厦的低层商铺是**的商铺,商业街带来天然的人流量,甲级写字楼的大量人流代表高尚的消费力量……事实上,一些含金量高的商铺物业往往被发展商所保留作为长期投资,能够进入市场流通的较少。

应当认识到,能够在市场以出售形式换现的商铺,往往已经属于第二流的品种,投资的时候才应当慎之又慎。在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的,所以底铺远远好于在楼上的铺位;同时,要区分人流的种类,休闲人流的价值要远远高于交通人流,前者如商业中心、娱乐中心,后者如地铁通道等。

人气也是另外一个重要指标,要看看周边商业是否已经或者预期成势,周边是否有重要的顾客来源等,值得提出的是,狭窄街道形成的双边型商铺结构比宽阔马路造 成的双单边商铺结构有利得多;商铺平面结构也很重要,一方面要有较宽的门面接触顾客,另一方面也希求方正的格局便于店堂布置。

     现在,较多出售的位于商厦内部的分割铺位,笔者认为,这是商铺投资中风险因素最多的一种。因为位于商厦内部,会受到商厦管理者经营思想和经营水平的制约, 还会受到商厦内其他经营者的影响。无论怎样,首先应该选择临街或者尽量靠近出入口的铺位,形成商厦内部和外部左右逢源之势,并且一旦有空租,总是位置不佳 的首当其冲。

 商铺物业管理方案 什么是好的商铺物业?
  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/121971.html

更多阅读

什么是“正确的政治方向”? 坚定正确的政治方向

十七届五中全会之后, 人民日报连篇累牍地发表评论员文章,宣称只有坚持“正确的政治方向”,才能推进政治体制改革。那么,究竟什么才是“正确的政治方向”?人民日报的社论认为是以下的两个坚持:“坚持中国特色社会主义政治发展道路,坚持党的

中、美对比,什么是真正的反垄断? 美国的反垄断法

垄断是企业的天然属性,本无可厚非。但是为什么所有市场化国家都立重法预防和惩治垄断呢?原因无非如下:一是垄断会形成消费的高价,推动通货膨胀;二是垄断阻碍创新,抑制产业发展;三是垄断愚弄和压迫消费者,使消费者无法享受到更好的服务。因此

什么是唯物主义的因果论? 唯物主义是什么意思

原因与结果,是公认的唯物辩证法的五大范畴之一,马克思主义理论书籍、哲学及唯物辩证法的书籍和教材都讲过,词典上也有解释,教师、教授们似乎讲得很明白,学生们似乎也都听懂了,考试成绩都能得高分或满分,但就是没弄明白其中的最简单最基本的

什么是好的着陆页? 着陆页体验低

什么是好的着陆页(landingpage)是网站潜在用户点击广告或者利用搜索引擎搜索后点击进入的网页,一般这个页面是对所点击广告或搜索结果的扩展,所以在网站优化过程中,着陆页的优化至关重要,因为它直接决定了用户的转化。着陆页来源可以是

什么是皮肤的屏障功能皮肤屏障功能 皮肤屏障功能

什么是皮肤的屏障功能?屏障即防护、保护之意,皮肤的屏障功能是指皮肤对我们身体的保护作用。皮肤作为人体面积最大的组织器官,覆盖在肌体表面,构成了肌体面对外界环境的第一道天然防线。它的作用是使人体在变化不定的外界环境中保持内

声明:《商铺物业管理方案 什么是好的商铺物业?》为网友伴之则安分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除