爱华网一．如何选址？
（一）地理位置：商业中心型（也是我们常提到的黄金的商圈）、准商业中心型（次黄金地段，但是构成了成熟的消费区）、郊区型（如近邻大型超市是特种商品购物区）、居住小区型（如干洗店、彩扩中心，周围有固定的持续消费力量）。
（二）竞争的角度：竞争型，在竞争中成长（一条街现象）；孤立型，独此一家（或有人在做、挤跨他）。
（三）人口密度（在特定的直径范围内人口居住的密度）：有多少人、年龄结构、收入状况、文化背景、家庭规模、南北文化差异，人口的年龄结构。
（四）位置：城市中的方位（看居住、商业、交通偏向于哪里）。
二．根据各城市不同情况按以下优先原则选择：
1）有明显的社区或居民小区，选址时应选在社区或居民小区或小区外商业干道，不宜选择集贸市场旁（店面形象和购物环境会受影响）；
2）没明显的社区或居民小区，但居民居住区有明显的稀密之分，那么选址时应选在位于居民居住较稠密的区域，也不宜选在商业干道或集贸市场旁；
3）没有明显的社区或居民小区，居民居住区也没有稀密之分，那么选址时应选在人流比较大的商业区域或集贸市场旁；
4）选择在居民起居或上下班的必经之路，即交通气口处；
5）选择人们步行交通不便之处，若为人口稠密的城区，应控制在步行20分中以内；
6）选择大型的药店附近和妇幼医院附近，有资源的便利性。
三．周边环境：
1）选择周边有多个相临居民区的小区；
2）选择周边邻居店的性质及形象较好的地段，如连锁干洗店、社区服务站或者美容院、洗浴中心、书店、医院、老干中心、幼儿园、小学校等；
3）选择周边有居民公共活动场所的地方，如花园、公园等；
4）醒目、适合停留，与其它商家互补（农贸市场、但不可太近）；
5）可见性：不被周边建筑物遮挡，不被广告、绿化道路遮挡；
a．行人的便利：有可以直接看得到，有可靠的途径、安全的环境；
b．面积、结构：面积适中、100平方米左右、门面宽阔、最好是玻璃门（房屋的所有权、价格、可使用年限都是需要关注的事项）；
6）是否有城市规划的限制；
7）潜在的费用：建筑物的新旧程度、水电的增容、搬迁补偿（转让费——涉及到了店铺投资）；
8）治安等因素：治安、当地能否招到雇员；
9）竞争市场饱和度：是否有同行业（与同行业竞争很难说，但一定记住，不论你找哪家产品但你选择的一定时世界上最好的）对同行业不要不置可否，要比就比同类中最好的品牌。
四．城市级别划分：
1）一类城市（特大的城市：北京、上海）：建议选择当地大型社区集中点，优势：价格合理，人流量大，有持续的消费力；
2）二类城市（大、中型城市）：建议选择当地成熟的商圈（次黄金地段），优势：有成熟的市场，减少了培养市场的时间，有固定的人流和持续的市场消费力；
3）三类城市（中、小型城市）：建议选择当地黄金地段，优势：节省了宣传的费用，以出位的店面形象快速的争取到大部分的市场份额；
4）四类城市（县级市）：建议选择当地做好的商业中心进行项目的投资，优势：快速的提高店面的知名度，为作配送打下好的基础；
5）五类城市（一般的县城）：建议选择当地的最佳商业中心，以新区为主要选择目标，优势：消费力度大于旧商业区。
