爱华网系列专题：经济型酒店营销观察
2009年一开始，国内连锁经济型酒店品牌———如家快捷酒店，在厦门的版图上又添新军。 “一家是1月16日刚开业的如家湖滨西路店。”如家湖滨南路店一店员告诉说，还有一家就是可能几天后就会开张的如家酒店长青路店。 龚文海正是如家酒店长青路店的经营者。最近，他都忙于为该店的开门营业而张罗着。 “经济型酒店比较有前途。”龚文海说，进军这一行业之前，他有过一番了解，经济型酒店入住行情还是不错的。 如家莲坂店是2007年开张的。这家加盟店介绍，这里几乎天天住满，只是由于快过年了，“这一周来，入住率有所降低，现在约有95%”。
除了如家在厦扩张，厦门本土连锁经济型酒店品牌经营者——— 夏商旅游集团也有扩张意向。 “初步预计在5月1日，杏林将有一家怡庭经济型酒店正式开业。”怡庭湖景酒店总经理吴安华透露，“这是怡庭品牌在厦门的合理布局所需，也是适应杏林的开发所需。” 赌注“金融危机”？ 尽管1月份，吴安华预计所在酒店入住率为70%-80%，但他还是认为，在未来经济型酒店还是比较有抗冲击能力的。 “每年春节前后，入住率都会下降，这是正常的行情。”吴安华说，但相比于星级酒店，年后经济型酒店日子可能更红火，因为 “金融危机反而对我们利好”。 吴安华介绍，这在2008年11月、12月的入住率即可略见一斑：在往年，这一时段怡庭湖景酒店的入住率多在80%上下，但2008年11月、12月，这里的入住率却反而在90%以上。而据其了解，怡庭湖景酒店的其他兄弟店，虽说入住率没这么高，但相比于以往也同样是有所增长——— 对此他认为，在金融危机影响下，一些客户压缩开支，倾向于选择经济型酒店。 受宏观经济影响，尽管对2009年上半年经济型酒店的入住率增长 “不太乐观”，但厦门速8酒店的经营者——— 厦门时代雅居管理有限公司总经理许德清也认为，相比于高星级酒店，经济型酒店“受影响程度更小”，甚至也可能意外获得利好。 “尤其是一些商务人士。”许德清说，面对金融危机，许多企业都在尽力压缩成本支出，其中，商务人士的出差、住宿费用等又更在控制之列，经济型酒店因此可能更受青睐。 行业竞争会加剧 如家酒店2004年在厦门开张第一家，现在它在厦门将有6家连锁店。在此期间，包括速8、锦江之星等国内外各路经济型酒店品牌也纷至沓来抢滩登鹭；本土经济型酒店品牌如怡庭等也破土而出选点布局。 许德清说，2006年以来是厦门经济型连锁酒店异军突起时期，也是厦门住宿业形成“三足鼎立”之势：高星级酒店、经济型酒店、酒店式公寓与招待所等三分天下。 但发展至今，厦门岛内的经济型酒店比较多，市场趋于饱和，岛外却还有较多的空白。 吴安华介绍，经济型酒店迅速在厦门开张，是因为经营者们看到，厦门市会展业、旅游业的飞速增长，带来了众多的游客和商务人士，他们对经济型酒店的需求旺盛。 “但年后这些需求可能削弱。”许德清感受到了金融危机带来的影响。他介绍，虽说目前入住率能大体维持以往水平，但这是在付出了不少努力后才得以保持的，“按以往的增长情形，入住率应该更高”。 市场需求可能会降 对于如家等加盟店的新开张，业内人士认为，这或许也与如家乘势扩张有关，而并不一定是看中其市场需求会扩大。许德清介绍，他和业内一些同行曾交流过，普遍的看法是2009年上半年，厦门整体的住宿需求可能降低不少。在此之下，厦门的住宿市场从高端到低端，都会各出招数。 “此外，对于经济型酒店和高星级酒店来说，前段时间整顿酒店式公寓，受益不多。”许德清说，因为酒店式公寓的客群本身与这两者关联不高，这两者争的是游客市场和商务人士，而这类客群往往受经济形势影响较大。 “供应在增加而需求在减少，行业竞争明显会加大。”也正是基于这种看法，许德清在去年就转攻住宿市场中的一个细分市场：文化精品酒店——— 在他的“如是酒店”，他试图通过举办佛学讲座、文化讲座甚至股评等方式，吸引僧侣、文化爱好者等游客或商务人士。
