投资商铺如何注意坑铺 投资商铺做餐饮须要注意的地方

 投资商铺如何注意坑铺 投资商铺做餐饮须要注意的地方


餐饮生意做得好的可以发财,于是买能做餐饮的商铺,然后出租给人家做餐饮或者干脆自己做,也就成了很多人的投资首选。可餐饮商铺毕竟不同于一般商铺,首先规划上要通得过,然后在水、电、煤、排风甚至还有油污处理等各个方面都得事先设计规划好。任何一个配套设施没到位,这餐饮就不能开张,投资的初衷就很难实现。

由于餐饮行业污染严重等因素,相关部门对经营餐饮设置了较多限制。在物业方面,商用房产如要做餐饮,规划需经有关部门专门批准;还有水、电、煤、排污等方面也都有行业要求。现在的问题是:一方面是开发商不负责任,规划、设计、配套都没有考虑周到,有的商铺项目是由烂尾楼改造的,内部设置还是好多年前的水平,根本不符合现在标准,但在销售时说得很好;另一方面是投资者不具备相应知识,缺乏风险意识,购买时只想到餐饮商铺是市场热门,租金比其他类型的商铺高,保值升值潜力也相对较大。因此,买房人在决定投资前应先请教一下业内人士,并向开发商问清有关情况后让其做出书面承诺,最好还要查验一下规划设计。 

  

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