爱华网信息时报投资理财部：
你好，我是一名上班族，在西门口一带上班，最近，我想利用手头的三、四万元闲钱去开一家饰品店，想开在工作单位附近的创兴广场。经过考察，创兴广场的铺租比较便宜，两按一揭，但不需要顶手费。看中的店面在创兴广场负一层的大快活快餐店旁边，面积8平方米左右，铺租2300元。我打算开一间饰品店，卖925银饰、手机链或者发卡等，因为银饰的利润比较高，很多商场里面都有金银饰品店。创兴广场的负一层，比较多的是修甲店和格仔铺，一层多是餐饮店，比如奶茶店、面店等，还有一间屈臣氏，一层的人流比较多。但年后创兴广场关闭了很多饰品店。创兴广场的附近开了一家乐购大超市，附近有肯德基、麦当劳等，也可以考虑开在这个地段。
点评和建议
在越富广场、创兴广场开有多家服饰店的吴小姐认为，创兴广场虽然租金便宜，但人流太少。从去年一月招商到现在，创兴广场里面店铺的入驻情况一直不理想，因为租金不便宜，但人流不如期望的多，而且商场的宣传做得不足。其次，创兴广场负一层的格局也不合理，楼梯只能下，不能上，唯一的通道还是通往越富广场的负一层，这样就间接把人流推向了越富那边。据吴小姐的了解，除了靠马路的美心西饼、快乐柠檬、天使简约芝士蛋糕店，还有里面的味千拉面能够保持盈利外，创兴广场里面其他店铺大多处于亏损状态。
创兴的人流以成熟女性为主，因为创兴广场楼上是写字楼，晚上下班后直到8点多，还有不少OL去逛。而附近的学生一般都逛越富广场，很少逛创兴广场。哪怕店址在大快活旁边，能抓住的客源，也是以成熟女性为主。因此，即使开银饰店，也要走中高档路线为好。除了选址外，商品的款式、质量也是开店的关键。此前，她也在创兴广场开过格仔铺，因为经营出现困难而转租给别人，后来的租户专做2%、ISO等潮流女装，店面装修也花了些心思，逐渐把店给扶持了起来。
吴小姐建议，选址方面要慎重考虑，创兴广场铺租便宜但人流少，越富广场则人力多，不过租金贵，一楼的铺位，入场费就要4万元，租金是每月7000元。至于进货方面，可以低中高档的商品都适当进一些，看看哪些商品比较好卖。客人的口碑相当重要，很多商家看到人流稀少，就进一些比较便宜的商品，结果更留不住回头客，所以在商品的质量方面还要把好关。
