10万投资什么项目 你有10万的投资项目



    你不理财,财不理你。随着经济的发展,百姓手中的闲钱越来越多,如何让钱再生钱已让不少市民牵挂不已。本报记者特就“如果手上有10万元闲置资金,你会投资什么?”这一话题采访部分市民,并请业内人士进行了点评,希望能对您今年的理财生活有所帮助。

    与朋友合购单身公寓

    投资人:张先生某事业单位中层

    投资设想:深圳房价近年来持续走高,我认为这主要是城市常住人口持续增加而推动的,很多来深圳创业的年轻人一时买不起房,只能租住,这里面就潜藏着商机,我今年打算花10万元与朋友合购位置合适的单身公寓,靠出租来以房养房,最终实现资产增值。

    我们会选择外企或大型写字楼一带的单身公寓,最好是旧房或是尾盘,以分期付款的方式购房。

 10万投资什么项目 你有10万的投资项目

    除了购房首期和装修费用的一次性投入,我准备以15年或20年分期付款的方式购买,这会带来今后的付款压力,但据我考察,市区内的单身公寓出租价格均在每月2000元左右。按这个水平,在自己老时就可以稳赚一套房了,这对以后是一个很好的保障。

    投资评点:在房价居高不下的今天,张先生专攻单身公寓的旧房或尾盘,10万元资金的确能派上大用场。如果他能较好地把握购房选址、通过精装修吸引租客,可以实现以房养房的目的。另一方面,投资购房、靠出租获利,盈利周期比较长,同时存在一定的市场风险(如房屋租赁不理想等)。如果不急于谋求投资回报且有时间打理房屋出租等诸多事宜,仍不失为好的投资选择。

    加盟品牌餐饮店

    投资人:李小姐个体老板

    投资设想:我家住在某中学附近,这里的孩子中午一般不回家,常出来在学校附近就餐,而且同学聚会、节日庆祝也会选择在学校附近的餐饮店进行,所以学校附近的餐饮经营生意很好,今年我准备从家中储蓄提出10万元投资学校周围餐饮店。

    我会先寻觅一个声誉良好的餐饮连锁品牌,这会付出一部分加盟费用和学习费用,好在自己有足够时间。我一定要把连锁品牌的制作工艺和最佳口味学到手,如果有必要,不惜人工也要把“老师傅”们挖到手,因为据我观察,能留住学生的最佳经营手段是餐饮口味足够正宗。

   在学校周边经营最难的是找一个好铺位,这方面我准备投入大部分的资金,首先要寻找经营困难或急切转让的铺位下手,争取对方能顺利转让,这样付出一定数额的转让费是少不了的,另外学校周围铺面一般租金昂贵,但是再贵也要选择有合法产权的铺位,以保障将来的长远经营。

    店铺的装修也要有足够的特色,一方面要照顾连锁经营店的统一要求,另一方面也要塑造适合学生口味的就餐环境,多一些生动、温馨、浪漫的因素。另外还要请一至两位形象良好、应变能力强的服务员,让学生们一经消费,就能成为“回头客”。

    投资评点:李小姐的投资首先抓住了特定人群,也有了经营的特定方向和地点。虽然投资前景看好,但不能保障一定是稳赚不赔。管理水平是能否成功的关键。

    到股市追求高回报

    投资人:马小姐公司办公室文员

    投资设想:去年股市行情极好,我的账户里本来有30万,经过朋友推荐和自己看盘,买卖的股票价格都比较理想,赚了10万元左右,今年准备把这10万仍投入股市。

    我对今年的股市走势情况仍然乐观,地产、金融、消费等领域个股仍可走强,我将把账户中的大部分钱放到这些股票上。在具体操作中,由于我的资金量不大,所以不会去追高价股,以稳健为主,不跟风追涨杀跌,根据股票业绩来买卖中低价股票,达到预期的盈利目标就坚决脱手。另外,还会根据大市的变化判断是满仓还是半仓、空仓,争取不被套牢。

    投资评点:在股市大市良好的情况下,其投资回报情况无疑是丰厚的,但纵观国内股市,大涨后会有大跌,所以投资股市要保持良好心态。目前股市价格相对实体经济已经有虚高的情况,所以越是在牛市入市,越要防范股市的高风险。

    选择各式基金组合

    投资人:李女士报社编辑

    投资设想:由于工作繁忙,我虽然有一定的投资实力却无法及时追踪自己的每一笔理财,去年在股票大市良好的情况下,我开始买入基金,结果获利情况良好,所以今年还将在这方面追加10万元左右的投资。

    去年基金的平均收益率超过90%,甚至其整体表现要好于股市平均水平,这让人对基金投资充满信心。今年开年以来,股市的火爆有增无减,而且相对于去年底大盘指标股的一枝独秀,盘面呈现遍地开花的乐观景象,这种情况下,我的资金将重点投放在股票型基金和指数型基金。另外我也会在债券型基金、保本型基金和货币型基金上作一定的投入,以分散购买基金的风险。

    投资评点:去年基金投资受股票大市影响而出现收益普遍可观的局面,同样,股市的涨跌也会影响今年的基金行情,所以基金投资的风险性虽不像股市那样直接,但仍然是较高的。另外,在基金的高净值增长的背后,投资者还应理性关注基金管理人的选股能力和综合实力。

    购买分红险加国债

    投资人:王小姐机关公务员

    投资设想:我个性比较保守,虽然手里有10万元的闲散资金,但依然不敢做有太大风险的投资。所以我是这样选择的:10万元中的40%购买分红型保险,剩余的6万元购买国债。虽然钱花出去了,短期之内也不会有太明显的增值,但是也不会赔本,形同储蓄,却比单纯的储蓄值得。分红型保险本身是一个比较稳妥的投资方式,短期投资保险的预期年收益率为3%-6%,中长期为5%-10%,无事分红,有事保障,并附加健康疾病保障。另外,购买国债,一是可以免税,二是每年有一个保底的投资收益率,一般年收益率在3%-4%。这样算下来,我每年的投资回报不是很高,估计在3%-10%左右,但也比钱放在银行存定期强多了。

    投资评点:这种分红保险加国债的组合方式风险相对较小,10万元经过若干年的投资,积少成多也是非常可观的,属于稳妥保底型的投资方案。

    在收藏领域掘金

    投资人:曾先生某电气公司经理

    投资设想:一直以来我对收藏极为爱好,所涉及的收藏领域包括邮票、字画,在资金充裕的情况下,我今年准备再拿10万元在收藏领域作投资。

    今年我的投资将进一步扩充珍品旧邮的数量,近些日子我常上邮市上转悠,希望能从邮市上淘到自己喜爱的珍邮,另外新发行的邮票如果有珍藏价值我也不会放过,近年来国家在邮票发行数量上有相应举措控制发行,甚至销毁发行过多的邮票,这让投资收藏者恢复了信心,相信冰封已久的邮市会有开封解冻的一天。

    投资评点:从理论上讲,投资收藏在若干年后可以获取较高的收益,如投资邮票、书画、古董、古币、纪念币等。但是收藏者更多的是追求自己的爱好,收藏品也不容易及时套现,另外收藏需要较高的专业知识、鉴别能力和熟悉这个市场,而一般居民很少具有上述专业素质,如果摸不准行情,辨别不了真伪,就会受到损失。

    开办特色吃喝网站

    投资人:王先生广告设计人员

    投资设想:自己多年从事广告设计,体会到只要有一个关注度高的平台,自己也能开展广告经营业务。近期我打算做一个融合“吃喝玩乐”的信息类网站,主要搜集全市最有特色的小店、酒吧、小饭馆,以及小型有个性的娱乐场所,介绍这些吃喝玩乐地点的具体信息。10万元主要用于网站支持和信息采集,找两个人和我一起“扫街”搜集小店,雇个大学生兼职负责网站维护,上传照片、文字。对于在网站里发布信息的企业可以采取会员制,制定不同的收费档次,以赚取广告费,今后网站有了稳定的受众群和知名度,还可以把它以更高的价格卖掉。

    投资评点:个人创办商业性网站风险较高,其竞争激烈。网络泡沫时代已经过去,做网站已经不是太能赚钱的新兴产业。除了几个有名的门户网站,个人网站、规模较小不具竞争能力的小网站,很难出名,没有声名在外,点击率就成问题。而且,如果没有很好的商业运作手段,缺少策划的话,网站一旦建成,很容易处于一种停滞阶段,既没有资金的

    消耗,也没有资金的回流,成为死网,最后只能淹没在商业网站的大潮中。

 

  

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