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   投资社区商业需要哪些条件,该如何进行投资?13日,记者带着这些问题再次走访了有关部门和专家。

  门槛不高

  “想进行小额投资的人,完全可以选择在社区商业进行投资。”市贸发局市场处相关负责人表示,社区商业投资相对较小,投资万元即可开始创业。

  据了解,社区商业网点规模较小,租金水平相对较低,投入成本较低。而且由于服务对象主要是社区居民,客源稳定,一般发展较快。

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  专家表示,投资社区商业可多可少,十分灵活。如1万元左右可以考虑开个维修店、擦鞋店等,需要的固定成本少,主要支出是房租;如果手中资金在1万元~5万元可以考虑开个美容美发店、干洗店等,需要添加一些设备或人员;餐饮店要求资金相对较多,如小型的餐饮店购置设备、装修加上运营资金预计要投入8万元左右;如果资金充裕,可以考虑在社区内开个咖啡店、茶艺居等,这种投资预计资金在数十万元,还可以考虑加盟肯德基、麦当劳等连锁机构。

  “便民”当道

  “社区商业定位为‘便民、利民、为民’,与此相关的行业都可以在社区内扎根立足。”市贸发局相关负责人表示,社区居民在购物、餐饮、维修、美容美发、洗衣、家庭服务和再生资源回收等方面都有需求,这些行业入驻社区相对容易。

  从今年起,我省将利用3年至5年时间,围绕“便利消费进社区,便民服务进家庭”的主题,实施社区商业“双进”工程。省经贸委商业发展与市场建设处杨向实副处长也表示,将重点优先鼓励便利店、生鲜超市、餐饮店、废旧物品回收四种业态进社区。同时考虑给予今年被评为社区商业省级示范社区一定的工作经费,完善社区商业业态。

  布局要好

  不过,目前许多社区商业发展还不够规范,重复建设现象严重。如不少社区内三四家美容美发店相邻开业,导致整体业态分布不合理,某些业态竞争过于激烈,而有些社区必要的网点,如网吧、礼品店、花店等则是空白。

  按省经贸委部署,今后2000年以前建成的大型社区人均商业用地面积应不小于0.7平方米,应配备餐饮店、食杂店、美容美发店、家电维修、自行车修理、修鞋、配钥匙、洗染店、照相馆、书店、音像店、旧货废弃物回收站(点)等。此外,这些社区还应有家庭服务网点提供家庭钟点工、家政服务、家庭护理等服务。而2000年(含)以后建成的、社区商业建设有比较完善规划的大型社区人均商业用地面积不小于0.9平方米,并应建社区商业中心,配有功能较完善的商业服务网点15个以上,商业业态在10种以上。

  对社区商业整体要求的提高和业态布局的调整,将给准备投资的人们看到更多的市场空间和机会。

 

  

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