爱华网摘要:成都市区具有明显的扇形模式特点，由内到外分为三个基本圈层和一个过渡圈层。首先是市级商业中心及其邻域组成的核心圈层;其次是一，二环之间及其周边的中间圈层;三环附近是边缘圈层;在内环线与一环之间是过渡圈层。不同业态的外资零售企业在空间分布上有着不同的选址偏好，本文力图找出丫一些共同的区位特征和布局规律。 关键词:外资零售企业;区位;空间结构;成都市 引言 成都市是国务院确定的酉南地区的”三中心两枢纽”(金融中心、商贸中心、科技中心、交通枢纽、通信枢纽)城市，是中国西部最大的消费市场与信息中心。作为西南地区商业氛围最浓厚的城市也倍受外国大型零售商的青睐。 从1993年底太平洋百货登陆成都至今，已经有十几家外资商业零售企业陆续抢滩成都，分别来自美国、法国、日本、马来西亚等国家，涉及仓储商店、大型综合超市、百货店等商业业态。本文以成都市作为案例研究，揭示外商投资零售企业在中国大城市的区位选择问题。 一、成都市外商投资冬曹企业的特征 零售业态(types of retail establishments)是指与消费者的购买习惯的变化相适应的零售企业的经营形态。零售业态分类的主要依据:商品组合、价格诉求、卖场特点、店铺管理形式和店铺集合形式。在国家最新出台的“零售业态分类”标准中，将中华人民共和国境内的零售业业态分为超级市场( supermarket，S.M)、便利店(convenience store，Cv.S)、大型综合超市(general merchandise store，G.M.S)、仓储商店(discount store，D.S)、专业店(speciality store，S.S)、专卖店(exclusive shop，E. S)、百货店(department store，Dept.)、购物中心(shopping center，S .C)和家居中心(home center，H.C)等九种类型。目前已经进人成都的业态有百货店，大型综合超市，仓储商店，专业店及专卖店等几种业态。 进人成都的外商投资零售企业的国别有法国，德国，美国，日本，马来西亚以及我国台湾地区，另外菲律宾SM集团的城市广场项目正在建设阶段。其中欧美投资的零售企业的业态主要是大型综合超市或仓储商店，亚洲地区在成都投资的主要是百货、兼营超市。大型综合超市和仓储商店都是连锁经营，如家乐福在成都有3家分店;百货店一般单店经营，现在有向连锁发展的趋势。外资零售企业在零售业最初开放几年主要以投资百货店为主，近几年投资主流已转移到大型综合超市和仓储商店;这一趋势与全国整体业态变迁趋势相吻合。 这些外资企业有各自的特色。家乐福的商品品种最多;好又多的商品价格便宜;普尔斯玛特仓储商店的进口货最多。伊藤洋华堂和太平洋等大型百货商店的目标市场为中高档定位，经营商品档次较高。 二、成都市外商投资辱售企业的区位选择和空间结构
(一)不同零售业态的区位选择 不同的业态有不同的区位要求。目前进驻成都的外商投资零售企业几乎都是大型的零售企业，加上品牌效应，一般不需要选择在各级商业中心以依赖聚集效应，其本身就具有极大的吸引力。所有的外商投资零售企业门店都是地区性的零售店，不具有全市吸引力。以下具体论述三大零售业态(仓储超市，大型综合超市，百货店)的区位选择。 1．仓储商店。仓储商店指以经营生活资料为主的，储销一体、低价销售、提供有限服务的零售业态，一般采取会员制形式，只为会员服务。外国的仓储商店一般选址在城乡结合部或交通要道，以追求廉价的土地租金，降低成本。目前成都市最大的两家仓储商店是普尔斯玛特和麦德龙，这两家店都位于二环路以外。仓储式超市在成都的选址虽然远离市中心，位于二环路外，但与发达国家相比仍较靠近中心城区，其主要原因是我国的主要交通工具和消费习惯与发达国家有所不同。目前2家仓储商店彼此相距较远，仍有其进人的空间。 2.大型综合超市。大型综合超市是指采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。一般选址城乡结合部，住宅区，交通要道。营业面积2500平米以上。有与营业面积相适应的停车场。目前在成都经营的大型综合超市是家乐福的3家门店。家乐福把卖场分为两部分:一是各类食品，二是日用百货，文娱体育，服装，家电等。家乐福在区位选择上投人大量资金用作前期调研。两家门店位于二环路外，一家在内环线内，彼此相距较远，市场区互不重叠。如果不考虑与内资超市的竞争，成都市仍有很多较优区位供外商选址。世界零售巨头沃尔玛进人成都也不外偏好住宅区和交通要道。 3.百货店。百货店指在一个大的建筑物内，根据不同的商品部门设销售区，开展各自的进货，管理，运营的零售业态。外商在成都投资的百货店并非纯粹的百货业态，相当一部分为以百货为主兼营超市，一般在首层或地下一层经营超市。这种“一店两态”是百货店结构调整的方向之一从图可以看出，成都市外资百货店的选址多数集中在市级商业中心，即位于繁华区和交通要道。而近一两年来也出现了几家开在非市级商业区的外资百货店。如伊藤洋华堂双楠店。但这些门店的选择都有一个共同特征，其所处商圈都有较强的购买力。 (二)外商投资零售企业分布模式和分布趋势 成都市区具有明显的扇形模式特点。即城市发展由中心向外沿主要交通干线或沿阻碍最小的路线向外延伸，城市地域由交通线支撑，呈扇形组合。城市的各个功能区在交通线两侧呈扇形展开，他们之间存在不同程度的亲疏关系。这种扇形模式对商业布局有较大影响。 将成都市区由内到外分为三个基本圈层和一个过渡圈层。首先是市级商业中心及其邻域组成的核心圈层:其次是一，二环之间及其周边的中间圈层;三环附近是边缘圈层、在内环线与一环之间是过渡圈层。 从业态上看，外资百货商店分布主要集中在核心圈层;大型综合超市分布在中间圈层较多;仓储商店主要分布在中间圈层外侧。将来随着更多外商零售企业以及其他零售业态的进驻，分布趋势如下:(1)仓储商店继续在中间圈层的外侧和边缘圈层选点。(2)大型综合超市继续填补中间圈层的空白点，另外过渡圈层的外侧和较发达的边缘圈层(如城西蜀汉路附近)也会受到外商的青睐。(3)百货商店的扩张速度会减缓，将继续推行“一店两态”或其他结构调整方式。在空间布局上散布于各圈层，尤其是中间圈层。(4)大型专业超市的选址将会偏向于中间圈层的交通要道。(5)连锁便利店将会在中国有较大发展。连锁便利店单店规模很小，较易开设多家门店。因便利店的商圈较小，可分布于核心圈层以外的各个圈层。具体选址偏好于居民住宅区，主干线公路边以及车站，医院，娱乐场所，机关，团体，企事业单位所在地。 (三)区位竞争 总体来讲，目前成都市外商投资零售企业之间的竞争不很明显，但也存在缓和竞争。各门店之间一般相距较远，也有相对稍近的.如光华村附近的家乐福与麦德龙。但由于他们的业态不同，其具体顾客来源也很不相同。家乐福光华店主要以附近住宅区的居民为主要顾客;麦德龙则位于交通要道，背靠西南财大，接近金沙车站可以拦截通往市中心的顾客。因此他们之间的竞争并不激烈。 总之，从我国零售业对外开放至今，外商投资零售企业选址时，既追求最优区位又避开区位相近而引起的彼此竞争。随着更多外商投资企业的进人，竞争将会不可避免的日益强化。 三、结论与意义 外商投资零售企业圈层分布模式，是零售企业市场区分析的基础。这些门店影响了成都市区的商业空间结构，造成城市边缘区商业与市中心商业共同繁荣的局面;这些门店也影响了内资零售企业，重新分割了成都市的零售市场。外商投资的新业态(如大型购物中心Shopping Mall)正在进人成都，加上现有业态新的门店的不断开设，成都市的零售市场会出现更加复杂的竞争局面。 [参考文献] 〔1〕P.Kotjer Principles of Marketing[M]，Prentice-Hall，1980. 〔2〕夏春玉.零售业态变迁理论及其新发展[J]，当代经济科学，2002(4)，70一77. 〔3〕郭崇义，戴学珍北京市外商投资零售企业区位选择研究[J」，经济地理，2002(11)，689一691. [4]国家质量技术监督局，“零售业态分类(Classification of types of operation in retail business)”标准〔S〕标准号GB/T8106一2000，2000年8月1日实施 〔5〕郭崇义,上海市外商投资零售企业区位选择研究[J]，商业经济与管理，2003(l)，13-17. 作者简介: 杨帕，男，四川师范大学资源与环境学院2002级硕士研究生。研究方向:房地产投资与区域发展
