九江商铺投资 商铺投资热的冷思考



2003 商铺发展如火如荼,从口岸到中心区、从南山到布吉、从龙岗到宝安,主题商城、一站式、MAIL、SHOPPING等等模式粉墨登场;50年产权、15年返租、高成长空间、递增回报等等承诺高招频出。一时间,商铺投资恍如曾经牛气冲天的股市,一个字:牛!

  

诚然,深圳商业发展到今天,格局类型已不可同日而语,规模当量无限提升。城市在发展,“造城运动”此伏彼起,中心区及中心西区、前海后海、南山商业文化中心区、龙岗中心区、宝安新城,诸如种种,人群的聚居带来商业的“井喷”。辨证地看,不以人的意志为转移,天时、地利、人和,商铺市场应运而生。总量而言,似多而不多!城市需要这样的商业配套,人们需要这样的商业满足生活与工作的必需;再多,只要拥有现实或可期中的消费群,就有商铺存在的合理性。是故,有专家云:商铺“牛市”,三五年内没问题!

问题在于,“三五年”后,商铺路在哪里?如果目前火爆的商业氛围能够继续,甚或更为长远,善莫大焉!但如果而今的商业火爆场面渐次消遁直至“灰飞烟灭”,我们将如何面对?历史发展的经验表明:事物总是处在不断的发展变化之中,高潮与低谷,是事物发展中必然面对的事实。当低谷到来时,产权还是存在,商城依然屹立,但当初定义的高回报在哪里?谁来为投资回报提供“保险”?谁能做到永远的“奶酪供应”?为投资回报作出百分百的承诺,是否理智?商铺投资风险,在目前推广中如何做到理性的传递?让投资客明白投资风险,发展商做得怎样?未来的经营之路,如何进行有效控制与危机管理?经营者在打造品牌的过程中,是否能够做到“责任重于泰山”?种种问题,我们必须面对。只有面对,当商铺“熊市”来临时,我们才能做到同舟共济.

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