投资社区商铺 炒社区商铺做“铺王”



你的闲钱还只是在银行里躺着吗?今天再给读者介绍一种投资方法——炒社区商铺。

姓名:王先生

年龄:35岁

 投资社区商铺 炒社区商铺做“铺王”

职业:自由职业者

“闲钱”数额:50万元

王先生对社区商铺很留意。他第一次是投资40万元买了个小商铺,几个月后抛出,赚了10万元。从此,买进来,卖出去,几十万元渐渐变成几百万元。银行里的闲钱,就这样被王先生盘活了。

“宁可买‘好’地方的‘差’房子,也不买‘坏’地方的‘好’房子。”这是王先生用失败换回的经验。

买铺心得:闲钱投资商铺切忌贪“大”

王先生多年炒铺经验最重要的一条是:80平方米至120平方米的店面最适合投资,因为这些面积能适应大多数经营类别的需要。

商铺投资有长线和短线两种。做短线周期短、投资大,风险也较高。他还提供了一个计算商铺价格是否合理的公式,据说是国际专业理财公司普遍使用的:如果该物业的年收益×15年=房产购买价,则表明该物业物有所值;如果该物业的年收益×15年>房产购买价,则表明该投资项目尚具升值空间。

另外,还有一种更简单的计算方法:如果该物业的月租金=房产每平方米价格×物业面积÷100,则表明该物业物有所值如果该物业的月租金>房产每平方米价格×物业面积÷100,则表明该投资项目尚具升值空间。

 

  

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