第一太平戴维斯最新发布的上海市中心零售物业指数报告显示,市中心主要商圈(南京路、淮海路、外滩、人民广场、徐家汇、豫园、新上海商城、不夜城、四川北路等)的购物中心零售指数持续稳步上扬,至2005年第四季度末已上升到97.1点,较2004年末增长4%,较2005年6月增长2.5%,其强势上扬的原因之一是部分样本购物中心根据市场需要,重新调整经营定位,借租赁合同到期之机,调整了购物中心内的商业品牌。
该零售物业指数是对来福士广场、港汇广场、恒隆广场、中唱广场等十家经营面积在2万平方米以上的购物中心租赁价格综合统计,指数基数为100点。
报告指出,国际品牌对南京西路沿线商铺兴趣正在变浓。2005年年底,欧米茄在南京西路开幕旗舰店,面积为450平方米。2006年2月24日,在全世界55个国家拥有2200家连锁店的西班牙零售商ZARA在恒隆广场对面的平安电影院旧址开出中国第一家专卖店。
报告还认为,自“外滩3号”和“外滩18号”相继开幕,拥有悠久历史底蕴的外滩有成为顶级品牌聚集地的趋势。这一趋势会随着和平饭店和外滩1、2、5、6号项目的重新装修而进一步巩固。报告称,外滩6号预计在2006年开幕并将引入众多世界级时尚品牌如D&G等。