外资新动向:不购住宅购商铺



    外资新动向:不购住宅购商铺

  据新华社北京9月6日电时下住宅市场投资前景的黯淡和与日俱增的政策风险,令曾经驰骋住宅市场的投资群开始转向,寻找新的投资产品。 

 

    近日,记者在调查采访时注意到,京城商铺正成为海外基金猎取的新目标。

  由于投资住宅市场受到政策限制,不少海外基金转而瞄上了商铺。每平方米6万元至8万元的价格让三里屯酒吧文化街附近的“中国红街”在去年底成为北京商铺市场的“铺王”。今年4月开始,外资基金陆续光临,一个月的时间里有一半的商铺被收购。“中国红街”商业运营总监叶国梁告诉记者,“中国红街”商铺从开盘至今已销售70%以上,其中50%都是由香港过来的资金收购,而这些资金都是以基金的路径进来的。

  北京市投资促进局提供的最新统计数据显示,上半年,海外基金在京城商业地产上的投资高达60亿元,其投资重心正在由上海加速向北京转移。今年上半年海外基金收购京城商业地产的特点是,以前海外基金在北京收购的大多是成熟的商业地产,而今年上半年收购的大多为在建商业地产,因为京城核心商业地段的成熟物业已经越来越稀缺。

  据中原地产市场研究部预测,由于商铺投资较住宅投资有更高的回报,北京的个人投资者也纷纷将投资目标集中在高档商铺。据悉,个人投资者的比例将会占到商业地产投资总量的70%以上。中原地产市场研究部分析,随着海外零售商,尤其是国际知名品牌加速进入北京市场,将直接导致北京高档商铺需求增加。

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