爱华网一度趋于沉寂的马连道地区，近日因ＣＰＤ首家时尚服装码头香港桔子、地标性商业金融综合体北京茶贸国际中心等商业项目的进驻，再次吸引了不少精明的商家，也使得该区域的商业品种更加丰富。
现状：ＣＰＤ抬升商业氛围
在ＣＰＤ规划之初，北京市及宣武区政府就已将马连道定位于国内外著名品牌商品的流通总部。按照当初设想，这个总占地面积达82公顷的枢纽项目，将建成250万平方米的商业、商务及商住等设施，并集合从批发、物流、配送业，到量贩式、大型超市及专业消费市场多种商业形态，成为北京乃至华北最大的现代物流与商品分销枢纽。
截至目前，马连道区域的商圈氛围已日渐浓郁，包括茶叶一条街、邮币市场、医药分销中心、家乐福超市、新华书店总店，以及享有盛名的百安居、瑞典宜家等商家在内的商业机构已初具规模。今年，马连道茶叶特色街从全国30个城市的近百条参评商业街中脱颖而出，成为北京市惟一获得“中国十大特色商业街”称号的特色商业街。
将来：商业品种将更丰富
目前，以马连道为核心的ＣＰＤ是一个三合一的商圈。首先，是覆盖全市的特色茶叶一条街——特色商业；其次，是国际大型物流零售集中地，以家乐福、百安居、耐克工厂店为代表——物流零售；最后，是辐射宣武区及周边25万人口的核心商区——生活服务型商业。如果把ＣＰＤ比做一个平面的超大ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ?熏那么，这里惟一缺少的，是时尚服装业态，而时尚，也是目前西南区商业比较稀缺的资源。在这个巨大的商机背景下，位于马连道核心，距家乐福仅50米的香港桔子应运而生。该项目是ＣＰＤ首家时尚服装码头，将弥补该商圈的一个业态空白。
随着ＣＰＤ区域商业的高速发展，使得周边的中小型办公场所明显感到不足，而集现代化生态办公（写字楼）、高档临街商业、个性 ＳＯＨＯ寓所、财富小公馆于一体的“高标准、高质量、高品位”的地标性商业金融综合体——北京茶贸国际中心近日横空出世。据了解，该项目建设用地面积29400平方米，总建筑面积达13万平方米，由板楼组成双Ｅ字形布局。为创业型企业和投资购房者以及初次置业的年轻新贵提供了定制化产品。在依托马连道商业特色氛围的同时，最大化地创造了建筑临街面，并满足了个性寓所、ＳＯＨＯ办公和中国特色商业街的功能需求。
预测：将成为西南重点商业区
值得一提的是，与其他新兴区域相比，ＣＰＤ的区域优势得天独厚，一方面住宅规划基本到位，且基本已经入住；另一方面其本身的商业高度成熟，同时香港桔子以及北京茶贸国际中心等商业配套的进驻，ＣＰＤ的架构也已基本完成。
更具优势的是该商圈聚集了百安居、家乐福、耐克等国际大企业，真正形成强强联合的国际化商业环境。加上项目向北3公里即为金融街，附近还规划有国际传媒大道，同时广安门商圈汇聚了大量的酒店和写字楼，拥有良好的政务和商务氛围。可以预见，随着ＣＰＤ商业魅力的释放，这一区域在未来几年，将成为北京西南区域的重点商业区。
【名词解释】
ＣＰＤ：ＣＰＤ全称Ｃｅｎｔｒｅ Ｐｕｒｃｈａｓｉｎｇ Ｄｉｓｔｒｉｃｔ，意为中央采购区，其核心区位于宣武区马连道。规划建设中的ＣＰＤ中央采购区将成为北京乃至华北最大的现代物流与商品分销枢纽。
