产业类型划分 以造型划分购物中心类型
以购物中心的造型来划分,则有九种不同型式的大型购物中心 一、直线带状(Strip Shaped):直线带状的购物中心,其店头呈现出直线并列,而停车场也呈现出线状排列在各店家前,进出货及其余服务则在各店家后面。主要承租户通常位于带状的中心点,或者是有直线带状的一端。呈现出直线带状的购物中心通常是小型的临里型购物中心,但偶尔也会有较大型的购物中心呈 现出直线带状。 二、“L”型(L Shaped):L型的购物中心其主要承租大多位于L形两端中的一端。此种形状也最适合购建于位于转角的土地上,而且许多时期的临里型购物中心及社区型购物中心都采用此形状。 三、“U”型(U Shaped):此种开头的大型购物中心,其最多可以容纳三个主要承租户。在U字形的两顶端各一个,而最重要的主要承租户则位于U字形的中间。U型的购物中心以社区型(或以上)购物中心最多。 四、集团型(Cluster Shaped):主要承租户位于最中间,而其余附属的商店及设施则呈“三全式”将主要承租户包围起来,最外侧才是停车场。进出货的服务则经由特殊专用的通道。早期集团型的购物中心大都是开放式的,后期随着密闭空调空间成为潮流,集团型的购物中心也逐渐发展出许多“MALL”(英文本意为林阴通道,引申为具有遮蔽的通道)去互相连接新的店头,使得整体规模更加扩大。 五、“T”型 (T Shaped):此种形状的购物中心主要是针对三个主要承租户而设计,使得每个主要承租户位于T字形的三个顶点。周遭则设有停车场,有些设计者认为,这种设计会使得从某个主要承租户的正门进入的消费者,看不到另外两个主要承租户,从而丧失了商机,但是赞成此种设计的人却认为如此一来,可以使得各主要承租户的附属承租户因为更接近主要承租户,而商机更蓬勃。“T”型的购物中心通常是两层的建筑。 六、三角形(Triangle Shaped):三角型有购物中心其目的就如同T型购物中心,主要为容纳三个不同的主要承租户,但不同的是三角型购物中心的设计,将使得消费者不论从哪一个主要承租户的入囗进入购物中心,都可以看到另外两个主要承租户。三角型的设计虽然会浪费土地,但对于地块不是四方形的地基却极为合适。三角型的购物中心也可以是两层楼的建筑。 七、哑铃型(Dumbbell Shaped):此类型购物中心主要是两个主要承租户位于两端,而在中间则是由两排附属商家以面对面方式带状并列,停车场则位于购物中心的四周。哑铃型的设计是要利用两端的主要承租户来吸引消费者在购物中心内做双向的流动,以获得最大的消费效果。 八、十字哑铃型(Double Dumbbell Shaped):以两个不同的哑铃型购物中心做十字的垂直交叉,即成为此类型的购物中心。四个顶端各有一个主要承租户,同时以商店街串连起来。 九、垂直立体式(Vertical Shaped):此类型的大型购物中心通常位于市中心区人口密集地点,以中庭为中心,四周则是高耸的摩天大楼围绕,每层都有电梯或手扶梯提供消费者最便利的到达方式。
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