2016商铺投资风险大吗 个人盲目投资产权型商铺风险过大



  据北京中原房地产经纪有限公司的预测,2005年个人投资者在商铺投资总数中将占到七成以上,同时出售产权依然会是商铺营销的主要模式。昨天,记者就此采访业内人士时,他们对个人投资者提出忠告:投资产权商铺需谨慎,并要认清商铺投资的高风险性。

 2016商铺投资风险大吗 个人盲目投资产权型商铺风险过大
    据北京伟业商业策划有限公司营销总监周宁介绍,分割出售产权由于操作成本低,销售速度快,回笼资金迅速,对开发商非常有利。但是,该模式将不可避免地出现经营权脱离的弊端。某些开发商为了加快销售速度,会变相组建新的经营公司,作为商铺的第三方经营者行使经营权。此类经营公司在商业运作上几乎不具经验,使得商铺盈利存在很大隐患,会极大损害投资人的利益。因此,产权商铺在南方市场已经被明令禁止。 

    开发“新秀水”项目的北京新雅盛宏房地产开发公司总经理季卫则更加直接:“产权商铺不负责任。”因为分割产权的商铺经营者往往各自为政,很难从商圈整体形象去考虑运作。所以,会出现那些经营不善的商铺会降低商圈的整体人气,间接损害其他商铺经营的情况。“在一个成熟的市场,是不会出现产权商铺这种模式的。”他强调说。 

    但是记者也发现,目前除了世纪金源购物中心,三里屯3.3等少数几个项目外,销售分割产权依然是大部分商铺开发商选择的营销模式,这是因为对于大部分资金实力并不雄厚的开发商,收回开发资金才是最重要的。 

    对于那些希望投资商铺,而又不得不选择产权商铺的大量个人投资者,周宁给出了五点建议:一.要注意开发商承诺回报的方式;二.仔细确认第三方经营者资质;三.全面了解开发商整体开发经验和策划理念;四.如可能,要求开发商出示已承诺进驻商户的租约;五.确认是否有专业商业运作公司介入。(务名扬/文)

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/111061.html

更多阅读

如何开好服装店 2016年开服装店赚钱吗

如何开好服装店——简介 现在很多人都不想替别人打工,都想着自己创业,大部分人一开始创业的时候都想着开一家服装店,但是要开好一家服装店需要考虑哪些问题和风险呢?接下来,小敏将跟大家分享一下如何开好服装店以及开服装店需要考虑的问

2011年5月河南油田最新招工考试试题预测 2016年大庆油田招工吗

据预测,2001年河南油田招工如约至来了,最让人们关心的是这次出题的趋向是神吗?????首先,上一次招工考试题目非常容易,所以有许多人就一定断定这儿一次肯定非常难,那么你就大错特错啦!!因为据可靠消息透漏,出题人是从一、二级单位选出来的人来参

2016台湾大选隐藏大内奸:幸好发现得早!

王金平和蔡英文2016台湾大选隐藏大内奸幸好发现得早情系中华绝顶雄风    前台湾地区领导人李登辉(右)和王金平(左)国民党2016年大选候选人迟迟没有出炉。民调在党内被视为仅次于朱立伦的王金平,也毫不松嘴,明确表态选或是不

盘点:2016美国教育界7大重要事件

  2016年的总是被各大热点刷屏,从芝加哥小熊队突破山羊魔咒108年后赢得世界职业棒球大赛到川普入主白宫,与此同时,您一定忽视了美国高等教育界2016年所发生的重大变化。  应众多华人家长后台

2016开手机店赚钱吗 手机店2016年三分之一将面临关店或转型

智能手机市场的增速已明显放缓,根据前瞻产业研究院发布的《2016-2021年中国智能手机行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》数据显示,2014年,全年智能手机销售量为3.87亿部,同比增长12.83%;2015年中国智能手机出货量达4.341亿部,同比

声明:《2016商铺投资风险大吗 个人盲目投资产权型商铺风险过大》为网友冰魄族分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除