发布时间：2022年04月14日 23:32:13分享人:老子绝版来源:互联网6
三年前，当一个体量像航母、被人们称作“Shopping Mall”的巨无霸落户北京城的西边，几乎所有人都怀着看好戏的心态认定它一定成不了气候，零零散散的顾客让整座建筑备感冷清。三年后，这个Mall终于扭亏为盈，实现微利，如果你傍晚去那里吃饭，那等位的长龙一定会令你咋舌。 这样的成绩也让金源Mall付出了惨痛的代价。当初金源Mall只适合做区域商业配套，但开发商看中市场对Mall这个新概念的预期，强行将该项目提升为“亚洲最大的Mall”，项目的市场需求定位出现了双重偏差，从而导致连续两年都呈现出巨额亏损的尴尬境遇。 这让如今商业地产的发展有了前车之鉴，若想在北京城里寸土寸金的核心区域发展成功的商业地产，首先就要进行精准的客户定位，金源Mall长时间亏损的最大问题之一就是目标消费群体定位摇摆不定。在庞大的商业载体之内，独特品牌少之又少，导致很多国内外知名品牌供应商看好这里却不敢进驻。 其次，Mall还要背靠商圈突出优势。纵观目前成功的新建商业品牌，几乎都是立足一个成熟的商圈来突出个性发展，规模效应是商业发展的一个重要法则。 最后的也是最重要的一条，那就是投资商的商业智慧。不管Mall投资额度有多大，圈地面积有多广，都不要梦想着暴利，其漫长的投资回报期是对投资商智慧的考验，很多追逐短期利益的地产商因此尝到苦果并不鲜见。 
爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/110944.html
更多阅读
精神法则爱默生当我们在内心回首往事时，当我们在思想之光下关照我们自身时，我们就发现我们的生活被美环绕着。我们向前走的时候，万物就在我们身后逐个的显示出它们令人愉快的形式，就像遥远的云朵一样变幻万千。只要在记忆的图画中占有一
为进一步巩固和发展和谐稳定的良好局面，确保北京奥运会顺利举办，根据市委、市政府奥运“安保”工作的部署要求，结合我局工作实际，现就做好安全保卫工作制定实施方案如下：一、指导思想以党的十七大精神为指导，认真贯彻落实中央、省、市关于
中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定（２００８年１０月１２日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过）中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议全面分析了形势和任务，认为在改革开放三十周年之际，系统回顾总结我国农村改革
一个电视栏目的策划方案:关于提升邯郸软实力开办电视栏目《文化邯郸》的策划方案（要点）在全市上下深入贯彻党的十七大精神，全面推进《区域经济中心战略规划》的实施之际，邯郸市召开了构建区域旅游中心工作会议，明确提出发挥构建区域文
在当前的商业环境下，经销商的终端销售越来越艰难，如何破局，一直困扰着诸多的经销商。为此，沈海中老师通过十多年的一线终端实战，并结合广大经销商的实际情况，通过最近两年时间的反复实践和系统
爱华网