爱华网系列专题：纵论商业街的前世今生
商业街是展示北京商业形象和发展水平的窗口，是北京商业发展的重要一环。 商业街的发展与市民的日常生活、商业文化传统、商业流行时尚、休闲娱乐，旅游产业等密切相关，发展商业街是促进商业产业发展、满足市民、游客多样化消费需求，完善首都国际化大都市城市功能的重要举措 随着北京城市、经济的发展和人民生活水平的不断提高，北京的商业街近年来得到了长足的发展，不仅仅有象王府井、西单这样的大型综合商业街区，还形成了很多初具特色发展雏形的商业街，如餐饮街，茶叶街、花卉街、图书街、建材街、服装街、酒吧街等。其中东直门内餐饮街、马连道茶叶街，莱太花卉街。十里河家居肆材街经过调整和规范基本达到特色商业街条件并经市商委命名，到2010年，全市将形成10条左右具有鲜明经营特色和较大影响的特色商业街。 一、商业街基本情况 1，王府井商业街 王府井商业街历史悠久，“老、名，特、优”店多，蕴藏了丰富的文化内涵。近年来，通过对王府井商业街进行整治改造，保留发扬了一些知名 “老字号”名店，如中国照相、大明眼镜店、瑞士钟表店、外文书店，全聚德烤鸭店等。并迁回了—些已移走的“老字号”，如盛锡福、百草药店、四联美发厅 等，突出了王府井的文化背景和内涵。 王府井已成为世界著名的商业步行街，并成为全市规模最大、大型综合性商场最多的市级商业中心，目前总规模：营业面积31万平方米。年销售额大体40多亿元。 2、 西单商业街 西单向业街形成于明清时期，建国后得以迅速发展。该中心以经营中高档商品为上， 基本形成了集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身、文化、办公、旅游、会展等功能于一体的国际水准的现代化商业区。目前商』：总体经营面积24万千方术，年销售额45.5亿元， 3、前门商业街 前门商业街已有400多年的历史，曾经是京城最大的商业中心，一些老店，名店至今尚存．在店铺布局、建筑形式、经营特色和品种等方面都体现了强烈的传统文化色彩。近年来，由于受交通、停车等条件限制，加上附近文物古迹众多，危旧房多，商业区改造有困难，和其它商业中心相比发展较慢。目前商业主要分布在前门大街两侧和大栅栏地区．现有营业面积8.3万千方米，销售额7．4亿元，以中小型网点为主，大型网点少。设施比较落后，亟待整治。近期市里将组织对前门—大栅栏地区 进行全面综合整治， 总体思路是通过交通、环境、经营等方面的全面调整改造，把商业经营与历史又化保护、旅游发展紧密结合起来，集旅游观光，购物消费、餐饮美仑、休闲娱乐等多种功能为一体，使前门一大栅栏地区成为中华民族最具代表性的、举世瞩目的传统商业与民族商业荟萃、古都风貌与现代化结合的文化旅游商业区，形成北京文化旅游的新景点和尚业些济新的增长点． 4、朝外商业街 朝外商业街西起朝阳门， 东至东大桥路口。 目前网点分布；不连续。主要网点有蓝岛大厦，丰联广场、华普超币，百脑汇，旺市百利以及—些餐饮企业等 商业面积10万平方米。下—步将对基础设施、街景照明和东段挫街的；没施(雅宝路市场)进行拆除，建设现代化的商业设施(建筑面积20万千方米)， 5、马连道茶叶街 马连道茶叶街长1 500米，集中了100多个茶叶店店和5个茶城，汇集了浙汇、福建、安徽，云南，贵州等全国主要茶区的名、特、优茶叶产品。年销售额达10亿元，占全国茶叶总销量的十分之一，已成为华北地区最大的茶叶集散地。 6、东内餐饮街 东内餐饮街于]997年初步形成，当时有148家商户，其中餐饮业商户有45家，开始形成餐饮特色。2000年在簋街落户的商家就发展到200多家，而餐饮业商家发展到近百家，由于这条街越到晚上越红火，老百姓就戏称它为“鬼街”，后来有人提出“鬼街”不文雅，于是就有了现在“簋街”这—称号。这个”簋”字是指古代——种喝酒的器皿．2 001年国危旧房改造和市政道路改造，昔日的簋街从东直门卫交桥至小街十字路口以东两侧商家已经大多拆迁，日前东城区已经制定了簋街的商业规划，未来的簋街将恢复过去的规模和特色。
7、莱太花卉街 集花卉拍卖、鲜切花早市，精品花街、盆花超市于一体，其中鲜切花的交易量占全市70%以上的份额，精品花街的年销售额达4000万元，在京城享有很高的知名度。 8，十里问家居建材街 十里问家居建材街”位于朝阳区十八里店乡境内东南三环至四环之间大洋路西段。长约1公里。商业面积近13万平方米、商户近1000家，主要经营家居建材类商品，年交易额达18亿元，利税5000万元。 9、万庄餐饮街 方庄餐饮街东起方庄蒲方路东口，西至蒲方路中心环岛，全长750米，街内有餐馆27家，建筑面积]．6万平方米，营业面积近9000平方米。经营风味比较齐全。同时周边还聚集有大小餐馆170多家，已初步形成—定规模的餐饮区。 10，银街 银街位于东城区东单北大街至东四南大街，长1776术。临街有经营服装、百货、餐饮、文化娱乐和其它商业服务业网点200多个，其中经营服装百货网点142个，并多数是服装专卖店和休闲品牌店，营业面积大多在100平方米以下，主要面向青年消费群体。下一步将在服装专卖特色的基础上、发展服装服饰系列专营，丰富服装档次，提升经营品位，逐步建成国际时装精品街。 11、隆福寺民俗商业旅游文化步行街 隆福斗街位于东城区东四北大街至美术馆东街，长600米、现有商家近200个，其中经营服装百货门店140户，经营规模除隆福大厦和隆福广场较大外，其余都比较小。按照东城区关于隆福寺地区整体规划要突出传统文化和民俗特色。恢复老北京休闸购物的又一景观的总体思路，隆福寺商业街定位在民俗商业旅游文化步行街，商业功能体现民俗化，大众化、时尚化主要面向京城百姓消费群体，同时吸引国内外旅游客人，通过对该街的调整开发，形成中部以大型综合性商业和餐饮、娱乐业为主，西部突出旅游商品，东部繁荣时装的商业格局，最终实现以突出吃穿玩为特色，向旅游、休闲、购物—体化民俗商业旅游文化街发展的目标。 1 2、三里屯酒吧街 该街位于朝阳区三里屯路南段，街长300米，1996年初出现第一家酒吧，目前三里屯地区的酒吧已达到78家，已成为国内外知名度较高的酒吧街．目前，全长260米的酒吧街上有酒吧26家，而其辐射影响使三里屯地区的酒吧已达到78家。发展之初，曾出现了夜间音响音量过大影响居民休息、来往车辆过多引起道路拥堵、顾客成分多样引起治安混乱等—些问题和矛盾，经有关部门采取夜间音量控制、联合执法、隔音门窗安装、美化便道等措施，使酒吧街附近居民的生活环境有了很大改观。三里屯酒吧街的影响力吸引了开发商的投资。使这一地区的危改进度和现代化建设步伐加快，北三里屯地区危改工程的启动，将为三里屯酒吧街的规范发展提供条件和可能。同时酒吧街的规模将会有所扩大，而档次也会有所提升、 13、秀水服装街 秀永服装街位于朝阳区建外秀水东街，1985年由建外街道办事处主办，营业面积3500平方米，摊棚410个，从业人员近千人，年销售额1亿多元。目前秀水街摊位较密，通道狭窄。客流超负荷，为解决以上问题，建外街道正在制定重新规化整治方案。 14、潘家园旧货市场 潘家园旧货币场位于朝阳区潘家回华威西里、占地4.5万平万米，营业面积17000千方米，有来自26省、市、自治区的商户3000多个，经营内容主要是古玩玉器、陶瓷铜器、工艺品、文房四宝、古藉字画和中外钱币等等。 15、大红门服装街大红门服装街位于丰台区木樨园转盘以南至凉水河边，街长1500米，规模较大的服装市场6个，单店30个，建筑面积28万平方米，日服装吞吐量1600吨，年交易额20多亿元。目 前丰台匡正在制定整治改造方案。 16，牛街民族街 牛街民族街位于宣武区牛街地区。北起新拓宽的广安大街、南至南横西街，街长600米。随该地区危改一期工程的完成目前已投入使用商业用房近2万平方米；二期还将有商业用房6.5万平方米，全部工程计划2004年完成、届时将成为集民族交流，文化旅游、民族商品购物，民族风味小吃、社区生活服务功能为—体的牛街是族特色街。 l7、天桥民俗街 天桥民俗街位于宣武区，北起永安路，南至南纬路，全长600米，其中水安路至北纬路段为老北京的天桥市场，随着天桥地区的危改，该街两侧已建起高层向住楼并配套建成底层商业7800米。街内其它商业设施正在建设之中。宣武区已初步拟定了天桥民俗街商业发展规划，准备在街口两端设立明清风格牌楼，街内改为步行街，中央搭建民俗建筑风格售货亭，经营巴俗工艺品和古玩旧货，两侧底商按老天桥建筑风格进行装修，经营老北京特色小吃、书茶馆、旅游纪念品：街北头开设—家 天桥民俗博物馆． 18、海淀图书街 海淀图书街位于海淀区海淀镇，街长220米，街内两侧有图书，音像、餐饮、服装、百货等商业网点106个 建筑面积6.5万平万米，其中经营图书网点占50％。海淀区成立中关村文化发展股份有限公司，准备在海淀图书城基础上，建立中关村文化广场。包括文化交流中心、图书交易中心、休闲购物中 心、创业广场、人文风景广场、教堂广场，咖啡画廓—条街、文化教育产品—条街和图书城步行街，改造后的图书城步行街，经营图书网点面积达到6-8万平方米，改造工程计划于2004年动工。 19、其他商业街 近年来随着城市建设和城市道路发展，由于开发成本的压力，道路临街建设了大量的商业设施，原规划并不是商业街的道路形成了一些商业街区，如大都市街、平安大道等。下—步还将有南中轴路地下商业街的建设。 二、工作思路 北京商业街的兴起和发展，方便了人们的生活、促进了城市的繁荣，推进了首都商业经济的发展。但目前大多商业街规范化程度低，设施下完备，在规模、档次、经营特色、管理等方面，不能满足人们日益变化的消费需要，综合水平尚处在比较初级的阶段，与国际先进水平还存在明显的差距，突出表现在商业街的环境设计、景观设计、服务设施以及便利性，安全性、舒适性、娱乐性、文化性、信息传播性等方面显现出—定的差距。 为规范特色商业街的发展，市商委于2001年制定了《北京市发展特色商业街办法》对特色商业街的选址，建设、经营活动、组织管理等方面提出了规范性要求。下—步要尽快提高商业街发展的整体水平，还要加强以下工作： 1，合理规划、科学引导。根据现有商业街发展状况和趋势，进行充分的分析论证，制定每个商业街的发展规划，借鉴国外成功商业街发展经验，积极稳妥地推进北京商业街的发展，遵循市场规律，免人为造市和重复建设。 2. 规范经营管理，商业街应建立管理机构，加强监督管理和协调服务，成工行业自律组织、加强对经营者进行专业技能和服务意识的培训，促进商业街向规范化发展． 2，打造品牌，特色发展．商业街应逐步培育和树立各自的品牌，积极开展健康多样的促销活动，形成自身的特点，增加生命力和影响力。
