爱华网状元坊作为老城区的特色商业街，空间发展不足是阻碍其发展的重要原因。由于空间狭小，存在人流拥挤、占道经营多、消防设施不完善等问题。 发展空间“先天不足”
整个状元坊全长240米，最宽处8米，最窄处只有2米。在这片弹丸之地上，容纳了2000多间店铺，经营面积4000平方米，有的摊档面积只有1平方米。但这里一直是广州年轻人最心水的潮流淘宝之地，人流量最多的时候达到7、8万人次，几乎每天都处于“超载状态”。 周末，记者来到状元坊亲身体验逛街的“挤”。一进大门放眼望去，状元坊内人头涌涌，打扮时尚的学生仔学生妹摩肩擦踵，慢慢向前移动。记者跟随人流向前移动，好不容易进入一个商场通道。商场通道更加狭窄，更加拥挤。“请让一下！”一位学生妹对记者说。由于没有移动的空间了，记者只能把身子稍微向前倾，好让学生妹挤过去。商品琳琅满目，有新款的衣服、鞋子、耳环等，记者正打算在一家摊位停下来仔细挑选的时候，却被后面的人挤到前面去了，无奈只能继续向前走。 好不容易停在一个摊档，记者选中一件衣服打算试穿时，老板却说：“这里没得试的”。这时记者才发现，这个摊档只有3、4平方米，除了挂衣服和站人的地方外，已经没有任何空间了，更不可能容得下一个试衣间。记者观察发现，这里的摊档一般只有3、4平方米，甚至有一平方米的。 消防隐患难彻底消除 由于状元坊人流大，通道窄小，卫生环境和消防隐患严峻。记者看到，商场通道人多拥挤，衣服多，如果发生消防事故跑都跑不掉，无疑会造成巨大的损失。 自2005年天河南六运小区“住改商”问题被热议之后，状元坊的消防问题终于被提上日程。日前，状元坊开通了5条消防通道。但有业内人士指出，状元坊开通的5条消防通道起到的作用不大，状元坊通道狭窄的状况依然存在，人流量也没有减少，万一发生消防事故，人踩人，同样很难逃生。大量衣服等易燃物更会使事故范围扩大，安全隐患依然严峻。 据介绍，通过整改，现在状元坊已经把纵深超过22米却只有一两个出口的商场一律“砍短”，而且每个店铺都已经配备了至少一个以上的灭火器。原有的2000多家店铺准备拆除减少900家左右，整治后，状元坊44家消防隐患单位成功摘牌。 不再允许增加新档口 状元坊档铺数量一直处于增长状态。上世纪90年代，状元坊街内商铺40间，商场12个，共有经营档铺540个。到2005年，经营档铺扩展到2000多家。有些商家瞄准学生这个消费群体竞相进入状元坊，无证经营现象也不少。为控制经营规模，越秀区工商局有关人员表示，将不再给状元坊新档口颁发营业执照。 目前，状元坊的2000多家摊档经营的商品不外乎衣服、鞋子、书包、饰物之类的，种类很少。一个学生告诉记者：“基本上走两三条街，就可以看完整个状元坊的东西了”。由于种类少，经营同类商品的商家很多，竞争非常激烈，价格也相对便宜了，但多数质量不高。 广东外语外贸大学董小麟教授指出，状元坊经营品种重复，与消费者的需求有关。消费者来得越多，商家越确定这个定位，形成一种良性互动。而且状元坊的目标消费者是学生，学生的群体性非常强，互相交流，很快扩散。商家摸准了学生的需求，都进那几类流行的商品。 大改造难重在疏导人流 “状元坊处于老城区，交通状况差。它没有停车场，周边道路拥挤，开车去不方便。随着人口购买力的东移，逐渐变得衰弱。对于中小学生来说，周边公交发达，状元坊商品特色鲜明，有一定的吸引力。”广东商学院流通经济研究所所长王先庆说。 广东外语外贸大学副校长董小麟教授认为，“状元坊街道狭窄，要进行大的改造是不可能的，有关部门应该在现有的情况下加强消防措施和安全管理。如果人流太多，可以在状元坊周边增加同类商铺，或者考虑建立新的状元坊，对人流进行分流。” 另外，董小麟认为，从长远来说，状元坊“超载状态”不会一直持续下去。随着居民向发达的地区搬迁，老市区的人口不断减少，人口老龄化不断增多，来状元坊的学生也不会增多。 改造凸现岭南历史文化 在“一年一小变”结束，“三年一中变”启动之际，越秀区政府拆除了街内40多人占道摊亭与违法建筑和不规范的防盗网，按照突出历史文化背景，延续传统商业文明，凸现岭南文化特色，重塑古城商都优势的规划，重新铺设街内路面、改造排水沟渠、增加消防设施、整饰改造“三线”，对全街建筑立面全部重新批荡粉饰，增设照明灯饰系统。 同时，为凸现状元坊的历史文化和传统特色，在人民路、天成路东、西两个出入口各建设一座体现岭南历史文化和宋代建筑风格的牌坊，并请关山月大师为牌匾题词。在人民南西出口牌坊附近，建立状元图和龟背状元雕塑。在全街两侧加建具有岭南历史文化特色的玻璃瓦长廊，统一店铺招牌风格，进一步丰富专业街的文化内涵。同时，加强专业街的管理，建立了状元坊专业街管理中心和专业街行业协会，设立义务治安消防队，设置闭路电视监控系统和广播系统。 状元坊改造建设工程共投入近400万元，使状元坊成为具有历史文化、旅游观光、休闲购物和经营特色的学生文化用品专业街，让古老的街巷焕发出新的活力，为老城区旧内街巷的改造探索出一条新路。
