商业氛围营造 营造商业氛围对商业步行街的思考
成都春熙路商业步行街的建设,正在美化着我们身边的这座城市。傍晚,暑气散尽,人们徜徉在步行街中,谈天说地,其乐融融。
步行街的建成,达到了为城市美容的目的。可是,美容后的步行街赖以生存的商业氛围却没有相应增强,巨额投入并没有引来更多的消费者。那么,从道理上讲,作为商业街,商之不存,街将焉附? 其它地方如何? 大连这个素有“北方香港”之称的口岸城市,从90年代开始走上流通快速发展新时期。青泥洼商业步行街建成不过3年左右时间,但是其经济效益与社会效益都得到国内商界高度评价。它的特点是以一批大型商业设施为表率,牵动整个步行街及全市商业提升。 这里,集中了14个商业门类的几百家大小商业企业,享誉全国的大连商场、新玛特购物休闲广场、迈凯乐商场、百年商城、瑞士酒店、秋林女店、渤海饭店等大型商厦,把这里装点得异彩纷呈,同时引来商机连连,形成了关联效应。用建设者与管理者的话说,让消费者来到这里就不用出去。从高档商务活动到购买房地产、汽车,乃至生活用品一应俱全;用餐,大酒店、小饭店,“洋”店、本土店比比皆是。 正是这种态势的形成,不断聚集着商业街的人气,使其年销售额超过50个亿。而大商集团这个全国商业百货零售业的楷模,2001年36个所属企业销售额实现75亿,今年通过兼并,购买等方式,还要增建20家企业,销售额将突破百亿。这就是人气与财气相辅相成、相得益彰的写照。 至于上海,闻名于世的早已不仅是一个上海第一百货大楼,而是步行街那商业成份合理、商业元素齐全的全街整体商业氛围。 从外滩路口进来,临街立面上商家牌匾纵横交错、鳞次栉比,夜幕降临,灯火齐明,色彩缤纷,东西穿梭的人流把步行街的人气、财气挥洒得淋漓尽致。 上海人精明、会赚钱,是在方便消费者的前提下自然所得的。在这条十分豪华、时尚的步行街中,任何一个消费阶层都能找到去处。 就在豪华酒店、堆金聚银的珠宝店、世界名牌服饰专卖店附近,就有各类方便小吃,日本拉面、美国烧烤、麦当劳、四川火锅、上海醪糟应有尽有。而步行街的结构在目前中国的步行街中是最叫绝的,不但有传统商业百货大小商场,高中低档酒店、宾馆,而且还有房地产交易中心、汽车广场、拍卖行。更有让人流连忘返的香港金银珠宝、银行、保险、通讯、邮电等机构与设施应有尽有。南京路步行街是灯的海洋,是人的海洋,更是现代商业流通的示范场所。
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