酒色财气 商业街的人气、商气和财气



系列专题:纵论商业街的前世今生

   国务院研究室综合司副司长、经济学博士陈文玲认为,我国  商业特色街区的发展还存在着许多误区:首先是缺少合理的规 划,项目设计普遍缺少论证,没有充分把商业特色与购买力、商 品流通的规律结合起来;其次是建造过程中追求奢华、过于浪 费;第三是现有的商业街区普遍缺少配套;第四是缺少特色,经 营的商品和经营方式雷同。

    陈文玲认为,要办好商业街,“人气是前提,商气是核心, 财气是根本”,要下功夫去研究商区的定位和商业街的特色。她 进一步指出,打造出成功的商业特色街区,最起码要具备五个方 面的特色:

    第一,要有城市文化特色。商业街区要与城市历史的、文化 的积淀,市民的消费习惯、消费方式、生活方式等要素相匹配,遵循城市文化的特点。

    第二,要有商业特色。商品怎样定位是非常重要的,专业化的特色商业街给人以独特的感受,可能更适宜发 展;但综合性的商业街区如果做的好、有特色,也可以搞。

    第三,要有经营特色。目前的商业街区经营上还是传统的,缺乏统一性。作为商业街来说,经营特色的一致性 很重要。另外,在经济秩序还不是很规范的情况下,信用的缺失是致命的问题,能不能把一个商业街区打造成诚信 之街,是树立商区品牌的关键。

    第四,要有管理的特色。商业街区经营得怎样,反映出管理者对商业的理解能力和操作水平,也体现了其经营 的理念。如何能创造出商业街区的管理特色,是在设计商业街的时候必须考虑的。

 酒色财气 商业街的人气、商气和财气
 

   第五,要有建筑特色。商业街的建筑特色必须和所经营的商品相吻合,与城市风貌、经营理念相吻合,也是一 个街区能否有吸引力的首要因素之一。 

  

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