新中式商业街区 新商业街区起步
系列专题:纵论商业街的前世今生
莲前路是厦门通往东部的主干道之一,近日,该路段的两个商业项目都有所动作,一个是明发商业广场开始试营业,一个是瑞景商业广场即将开盘。 既是莲坂商圈的核心商业,也是莲前路上第一个大型商业项目,厦门明发商业广场在本月开始试营业。在百安居、家乐福、新世界百货等主力店都已成功营业之后,其他中小商家也开始陆续进入,使得明发商业广场ShoppingMall商业氛围渐渐浓厚起来。 明发商业广场从土地拍卖开始,一路走来吸引了不少的眼球,无论是商家还是消费者,对之都充满期待。 不可否认的是,明发商业广场对莲坂——火车站商圈的带动效应将会非常明显。对于店面投资者来说,商场的经营将会成为能否赚钱的关键,所以,明发商业广场试营业也吸引了许多场外投资者的关注,试营业的情况如何也将决定着投资者是否跟进。 而位于莲前路另一端的瑞景商业广场也即将开盘。这里将是目前东部最大的一个商业街区,与明发商业广场在莲前路的两端遥遥相望,各自把守着莲前路上的两大居住区。前埔一带是目前厦门岛内人口最为集中的居住区之一,前埔南北区、嘉盛豪园,以及包括瑞景新村等在内的整个瑞景城居住小区,再加上东部区域未来扩张后形成的高档住宅区,这里将会有30多万常住人口,成为商业项目最强有力的支撑。 瑞景商业广场在人流量的储备上占了较大优势,未来这里的日人流量将会相当可观。如果你在年底有投资打算的话,不妨关注一下这个项目。瑞景商业广场集休闲购物、餐饮娱乐、酒店公寓、商务办公于一体,商业面积达6万平方米,目前已有好又多入驻,商场面积2万平方米。其它部分将是一个四万平方米的回廊步行街和主题商业组成,从业态的角度看,是东部商业所缺少的,这也是被投资者关注的重要原因。 云樽:未来海岸系新军 今天开盘的云樽是未来海岸系本年度的精品保留项目,起价4900元/平方米,均价5100元/平方米,相信这样的价位将会吸引一定购房群体的关注。
云樽属于海沧嵩屿板块,项目不算大,18层共计200多套公寓,部分户型可看海景。在未来海系的产品中,云樽的定位比较独特,开发商突出其性价比高的特点。建筑整体现代感很强,户型设计也以小面积为主,从约33平方米的单身公寓到110-135平方米的三房两厅,希望能够吸引一些年轻的购房群体。 对于这一购房群体来说,云樽更大的吸引力是其位置。项目直接与未来海岸社区南部相临,毗邻北师大厦门海沧附属学校和厦门外国语学校,紧挨海关、海事局等政府部门。这不但保证了社区的教育配套,还有大型商业百货以及阿罗海商业步行街,方便了未来的购物和生活。 禹洲·世贸国际:小户型再抢市场 火车站商圈的繁荣,让这一区域内的小户型从来就不缺少买主。作为禹洲集团今年最后推动的项目,禹洲·世贸国际从亮相开始就备受关注。而在本月如果能够开盘,相信还是会成为市场上一个亮点项目。 火车站附近的土地可以说得上是真正的寸土寸金了,所以世贸国际是由两幢逾40层超高层公寓楼和一幢23层高层组成,据了解,该项目高度会达到120米。因为这一区域的目标客群并不单一,所以该项目的主力户型也比较多样,从单身公寓到四房都有,主力户型面积40-180平方米。 该项目最大吸引力还是小户型带户口,对于外地购房者来说,能够减低购房成本就有厦门户口还是个难得的机会。
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