商圈分析 百货店商圈分析的内容与步骤



     商圈分析的内容主要由以下部分组成:

    (1)人口规模及特征:人口总量和密度;年龄分布;平均教育水平;拥有住房的居民百分比;总的可支配收入秾格昵戈弄;人均可支配收入;职业分布;人口变化趋势,以及到城市购买商品的邻近农村地区顾客数量和收入水平。

    

    (2)劳动力保障:管理层的学历、工资水平;管理培训人员的学历、工资水平;普通员工的学历与工资水平。

    

    (3)供货来源:运输成本;运输与供货时间;制造商和批发商数目;可获得性与可靠性。

    (4)促销:媒体的可获得性与传达频率;成本与经费情况。

    (5)经济情况:主导产业;多角化程度;项目增长;免除经济和季节性波动的自由度。

    (6)竞争情况:现有竞争者的商业形式、位置、数量、规模、营业额、营业方针、经营风格、经营商品、服务对象;所有竞争者的优势与弱点分析;竞争的短期与长期变动;饱和程度。

    

    (7)商店区位的可获得性:区位的类型与数目;交通运输便利情况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况、上下车旅客的数量和质量;自建与租借店铺的机会大小;城市规划;规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店;成本。

 商圈分析 百货店商圈分析的内容与步骤
    

    (8)法规:税收;执照;营业限制;最低工资法;规划限制o

    (9)其它:租金;投资的最高金额;必要的停车条件等 

 

  

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