当前中国商业地产的投资模式、开发模式、经营模式开始发生明显变化，由此表明，商业地产行业正在步住宅市场之后也开始出现“拐点”。拐点期的来临，企业必然会感受阵痛，短期向难，但是，从长期看，经过洗牌之后，挤出泡沫，行业向好，逐渐步入专业化、
商业地产正越来越多地出现天花板隐忧： 一方面，随着商业地产项目的井喷，土地成本逐渐增大、溢价幅度减少、去化速度降低，导致“现金流滚资产”模式不可持续。不少商业地产项目的滞销势头和招商难题初显，部分区域的结构化泡沫
7月初，西安骄阳似火，在高陵县渭河南岸，家住耿镇的谭大爷指着前方耸立而起的堤坝，笑呵呵地对记者说：“前阵子在这儿填土的工人师傅告诉我，堤顶上很快就会建起一条宽阔的四车道马路，堤坝两边还会种植花草树木，你想想看，到时候路一通，
盈利者只占1/8 风险极大 2013年初夏，又一家房地产商宣布增加商业项目投入，希望“未来商业占比能在40%以上。”奥园集团（HK.3883）副总裁王曙煜言道。 事实上，经过这些年的超常规发展，中国商业地产已吹起了一个极大的泡沫，
房地产调控近两年来，住宅市场挤出的泡沫迅速向商业地产市场蔓延。 世邦魏理仕的最新统计数据显示，2012年成都写字楼市场将在二季度出现供应高峰，创纪录地达到250万平方米，2011年这一数据还不到100万平方米。而未来两年，成
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