锦苑盘谷山庄 盘谷大观现象



  □孟山戎

  早在奥运会开始之前,就听说这世上最有钱的比尔要来北京观战,为此开发商特意建设一个类似巴比伦空中花园的中国传统建筑。据说,这座建筑规模之大、档次之高、地段之优都是北京城里数一数二的了。它请了世界上最好的建筑师,而且据说很多建筑材料都是从国外进口,空运而来,价格也是北京最昂贵的。它的公寓楼每平方米17万元,“空中四合院”只租不卖,租金价格高达每天晚上100万。不过一切都只是据说,直到奥运奖牌都分发完了也没见比尔的身影,但最重要的是,我们记住了一个很牛的楼盘,它叫“盘古大观”。

  “牛”到极点

  于近百米的空中,建设京味十足的四合院,凭栏远眺,便可尽收京城景色,按说是个不错的创意,如果申报一个国际建筑创意大奖,也并非没有可能。但谁曾想,它居然是一个没有合法身份的“私生子”。

  日前,北京市规划委公布了13家企业违法建设已被处罚,其中盘古大观的“空中四合院”均为违法建设,其未经规划许可,擅自在公寓、酒店、商业3座楼顶部加建2层坡屋顶复合式四合院建筑12组,共增加违法建筑面积11297.62平米。

  “盘谷大观”地处北京奥运会主场“鸟巢”旁。在一个最不应该出现违章建筑的地方,竟然出来一个最庞大的违章建筑,真是荒谬之极,而且这个违章建筑从开始建设到最后的完成耗时6年,既没有叫停,也没有责令它改正。这让许多北京市民震撼和震惊,称为“最牛违章建筑”。

  毛毛雨的违规罚款

  根据《〈北京市城市规划条例〉行政处罚办法》,规划行政主管部门在处理违法建设时,对严重影响城市规划的,应责令限期拆除或没收违法建筑物、构筑物及其他设施,并可视其执行情况处以罚款;影响城市规划,尚可采取改正措施的,按照市政府规定的程序和权限规定,责令限期改正,并按照处罚细则所制定的标准处以罚款。违法建筑房屋的,按每平方米建筑面积300元至3000元处以罚款。

  按照上述法规可以推断出,即使按照处罚金额的上限3000元/平方米计算,盘古大观空中四合院11297.62平方米的违法建筑也只需要缴纳罚金约3390万元,而这个罚款低到只是这12套四合院不到3天的租金。

 锦苑盘谷山庄 盘谷大观现象
  用如此“毛毛细雨”的罚款换来上亿的收入显然是再合适的买卖,而只要交了这笔罚金后,盘古大观就可以名正言顺的屹立在鸟巢旁边,成为一个合法......  

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