爱华网显然，4月中旬以来密集出台的房地产调控政策已经改变了市场预期。 受调控政策影响，五一黄金周期间，作为楼市风向标的京沪深三地市场供应量大幅增加，成交量猛跌，进入冰封期，部分区域新盘与二手房价格开始出现松动迹象。 面对严峻现实，一向对楼市持坚决看多态度的北京华远地产董事长任志强的态度也有所变化。4月30日，他在长沙接受采访时表示，严厉的行政干预已到了房价不跌绝不罢休的地步了。“如果不能有效调控，政府会接着出政策，一直出到有效为止。” 调控政策逐步加码 实际上，自2009年12月以来，决策层对房价上涨过快就已作出反应。 2009年12月9日，国务院宣布，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。本轮房地产调控由此拉开序幕。 5天后的12月14日，国务院提出四措施遏制房价：一要增加普通商品住房的有效供给；二是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房；三要加强市场监管；四要继续大规模推进保障性安居工程建设。政策目标确定为“遏制部分城市房价上涨过快”。随后，国务院及下属工作部门先后出台了一系列政策，取消2008年底出台的优惠措施。 2010年1月10日，国务院办公厅发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。此时政策目标仍为“促进房地产市场平稳健康发展”。 2010年“两会”期间，众多委员、代表在发言中都要求国家队房地产市场采取措施，对房价进行调控。甚至有媒体报道称，近一半的代表、委员提案直指高房价。国务院总理温家宝也在《政府工作报告》中表示，要“要坚决遏制部分城市房价过快上涨的势头，满足人民群众的基本住房需求”。但政府工作报告最终“修改部分”并未作出积极回应。 受此影响，“两会”前本来心神不定的开发商在“两会”结束后马上信心倍增，加大力度购进土地。两会一结束，北京就连续出现了4个“地王”。 3月28日至4月2日，连续6天，新华社每天都发表一篇“新华时评”，步步深入、针锋相对地评说了我国当下的房地产市场，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价，引起了轰动效应，被称为“六连评”。 随后，《人民日报》、中央电视台等中央媒体集体对房地产实施了“炮火覆盖”。据不完全统计，从新华社发表“六连评”开始到4月10日，中央级媒体共批评房地产的稿件多达20余篇，市场为之侧目。
与央媒集中炮火猛轰高房价几乎同时，国家自4月2日开始陆续出台房地产调控政策。自4月10日至4月19日，仅短短10天，国家连续出台了5项相关政策，无一例外地指向房地产市场中的“投机投资性需求”，被外界称为对炒房客的“精确打击”。 4月中旬起，上旬开始抬头的房价上涨势头戛然而止，供应量开始增加，成交量日渐减少，房地产市场陷入观望态势。 但这仍然没完。4月下旬，新华社与中央电视台等央媒对房地产继续实施炮火延伸，调子也出现变化。4月26日，新华社发表的《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久？》一文借专家之口提出，“引导房价回落到合理的区间”。中央电视台也随后跟进，口径出现明显变化。
