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房价高企民怨沸腾，总能催生出一茬房地产调控政策，像非时令水果，看上去鲜艳妖冶又高贵威严。每次地产政策一出台，媒体就特忙，找所有沾边儿不沾边儿的专家对政策分析解读，扯破天不过是——这个神圣的政策疼谁，灭谁;房价会涨会跌;当然还缺不了几招治理房市必杀技。
坦白说，每次我听到专家对治理中国房市的各种建议都肃然起敬高山仰止，叹一句：这么好的办法希望肉食者能听到!房价的预测有对有错，大家在慢慢达成一致，敢说跌的人越来越少了。没什么可玩的了，那还是分析政策产生的影响吧。
历年来，国1-N条，1-N号文件一浪接一浪，要保护的人越来越明确，就是你，平民老百姓居者有其屋的权利。随着房价丧心病狂的飞涨，“房奴”、“蜗居”、“蚁族”等词汇的盛行，多么坚定的“空军”也麻爪了。没房的人惶惶，有房的人窃窃之余也不免惴惴，浮躁，乏力，麻木但是又歇斯底里的精神状态就覆盖了大多数本来应该充满梦想和激情的青春。
政策要打压谁?当然是你恨之入骨的那些吸血者了。赚得流油还大言不惭不懂低调的地产商，野蛮拆迁天价卖地的地方政府，囤货居奇的炒房客，甚至包括那些整天打电话叫你大哥大姐的中介。但是，他们都活得越来越好了，没有哪个地产商倒闭破产，倒是有几个做了全国首富，房价暴跌也没见着炒房客跳楼，多见的倒是抑郁了的未婚夫，因为没房被未来丈母娘鄙视。
房地产一轮轮调控已逾8年，难道竟一败涂地到这种地步?不不不，不要这么绝望。裁判员也是运动员的结果我们都很熟悉。让我们来看看，在一次次的调控，谁是稳赚不赔的。
2002年5月9日，国土资源部出台《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(11号令)，看上去取消协议转让土地，减少腐败，但是公开招拍挂逐渐演变成地王争夺战。请问谁坐在那里等着数钱?
2005年5月11日，七部委联合发文，名为《做好稳定住房价格工作的意见》，给出的方法是“对个人购买住房不足2年转手交易的全额征收营业税”;这拉开了第一次房价疯涨的大幕，也留下了一个永不消失的财政收入来源。
居民小区请了个物业来为业主服务，物业搞车位竞拍，搞转租车位交手续费，集体拥有小区产权业主有办法吗?没有。这就是中国的国情。
所以，当今年78家央企退出房地产市场和新国十一条鱼贯出台，民间的阴谋论爱好难免蠢蠢欲动：这边恐怕是央企在地产市场上的进一步集中，那边是高调民生，重提保障房，保障房谁做?国退民进都选了些粗笨行业，来钱太慢，哪儿能跟房地产相比?哈，二次房改呼之欲出啊。
所以我求你，别跟我说，有什么办法能救得了中国的房市了。从来没有谁，想从制度上规划上去根本地解决这个问题。从来没有。
