爱华网任荣昆 10多年前，他第一次将“百年住宅”的概念带给上海人。2010年，他又将世界顶极的“半岛酒店”带入中国。对王伟贤这样的开发商来说，每一块土地资源都是有限的，如果仅仅从赚钱的角度，简单地到每一个地块进行复制，那将是对城市和土地资源最大的浪费。 王伟贤 Wang Weixian （2009年胡润百富榜第340名） 盛高置地董事局主席，出生于1964年，广东人，毕业于悉尼科技大学，获商科学士，后回国参与家族生意。 1998年8月，成立上海康桥半岛房地产发展有限公司，在上海南汇区康桥半岛新城启动造镇计划。 2003年7月，位于上海虹桥开发区的琥珀别墅项目正式开工；9月，在朱家角首次大型住宅社区用地竞标中，一举夺魁；11月，与新黄浦集团签订上海外滩29号物业承租协议，同时委托世界知名的半岛酒店管理集团作为酒店管理方，共同打造上海外滩半岛酒店项目。 2006年10月，盛高置地于香港联合交易所主板上市。 2007年2月，集团收购黄山太平湖景区优质地块，发展世界级高尔夫球度假村及酒店设施；7月，集团进军长三角，在无锡市发展市中心综合体项目；10月，在苏州工业园金鸡湖西CBD核心位置发展苏州环球188中心项目。 2008年1月，集团收购海南省海口市海甸岛核心物业地块，发展高档居住及度假物业。 2010年2月，盛高竞获江苏省无锡市太湖新城及锡山区两幅优质地块。 2009年，集团开始执行“2+X”精品地产的发展战略，成功实现战略转型，王伟贤的目标是“挺进百亿俱乐部”。 盛高置地（控股）有限公司 专业从事房地产开发的大型国际企业集团。集团的前身为Starwaly Properties （Group） Pty Ltd.，于1998年成立于澳大利亚的新南威尔士。盛高置地目前的主要经营范围包括住宅发展、物业投资、酒店发展和其他投资。代表项目有东方庭院、康桥半岛、十九尊和琥珀别墅等。 2006年集团于香港联合交易所主板正式上市后，在国际资本市场的知名度日渐提高，同年3月正式成为恒生综合行业指数200只成份股之一，并被纳入恒生流通指数系列成份股。 根据今年5月盛高置地在股东大会上发布的信息，今年下半年，盛高仍会积极在长三角及省会城市物色新项目，并在长三角推出10个新项目。 第三方声音 香港上海大酒店公司主席米高·嘉道理 和盛高置地的合作十分默契，也很成功，这是一种缘分，王伟贤在这个过程中表现出的专业令我印象深刻。半岛酒店在上海的开业标志着我的家族和香港上海大酒店的回归，回到上海这个对我们意义深远的发源地。盛高置地帮助我实现了多年的梦想。 一场极尽奢侈的繁华盛宴让外滩在2010年3月18日的夜晚分外妖娆，是夜，上海半岛酒店正式开业，酒店的合作双方香港上海大酒店公司主席米高·嘉道理（Michael Kadoorie）和盛高置地公司主席王伟贤共同主持了隆重的开幕庆典。这是继香港、纽约、芝加哥、曼谷、马尼拉等后，亚洲历史最为悠久的酒店企业—香港上海大酒店，在全球范围内设立的第九家半岛酒店正式开业。 随着这栋外滩60多年来第一座新建筑物落成，成为万众瞩目的外滩新地标，半岛酒店背后的嘉道理家族也终于重回上海。 当日上午，王伟贤向记者坦承：这样一个时刻将让自己难以忘怀，“我曾经有个梦想，在这块土地上，建造一座属于新世纪中国，同时体现上海百年风华的外滩新地标。我们的合作伙伴已经将这个梦想变为现实，成就了今日中国乃至世界，最具经典魅力的上海半岛酒店。” 结缘康桥 自幼生活在广州的王伟贤，大学毕业后就前往澳大利亚继续深造，主修商业会计。当他归国投资时，已经以SPG集团掌门人身份出现。在上海地产界，盛高置地公司（当时为SPG）最早一举成名的项目无疑是：康桥半岛。 一次完全意外的机会，王伟贤与康桥结缘。当时，为了选定一个理想的区域，他曾在浦东多次考察。一次沿沪南公路考察，路途中看到的尽是工厂和烟囱，毫无自然之美，感觉很差。正要驱车回去，朋友劝他再看看，又走一段，过了外环线，豁然开朗，铺陈在他眼前的是一大片自成区域的土地，没有外界干扰，交通也极其方便，这就是上海浦东的康桥地区。此后，他又了解到康桥地区具有海洋性气候的特点，一年四季都刮季风，夏天比市区凉爽，在这里自然条件一流，是个理想的地方。于是成名之作—康桥半岛就此诞生。 王伟贤相信，康桥半岛是以上海中等收入的群体为主要消费对象，以“在市区买一套房，在康桥能有一幢楼”为定位，肯定会有市场需求。 事实上，当时的康桥地区十分荒凉，但王伟贤却提出了“百年住宅”的概念。所谓“百年住宅”，即指100年内也不会淘汰的住宅。一幢幢别墅风格各异，房型设计构思独特，布局合理，充分融入以人为本的理念。他要使购房者体会到不仅是买一套房，而是在此入住将会改变自己的生活节奏、生活环境和生活方式。 1999年，康桥半岛正式推出，一期房很快告罄，二期、三期也供不应求，王伟贤创造了上海商品房销售的奇迹。 而康桥半岛“新独院住宅”的居住理念，则惊诧四邻，从无名氏一跃成为全国住宅设计特别金奖得主。“康桥半岛”—一个崭新而又充满活力的名字，第一次将“联排别墅”的概念带给上海人，并被镌刻进了上海楼市的历史。 “每一块土地资源都是有限的，对于开发商来说，如果仅仅从赚钱的角度，去简单地到每一个地块进行复制，那将是对城市和土地资源的浪费，我们必须对历史负责。” 秉承这种理念，在康桥系列取得巨大成功后，王伟贤为企业规划作出清晰定位，那就是以高端物业为发展方向的2+X战略，发挥国际资源优势，每一个项目都必须做成精品。当半岛酒店落户外滩，Chanel概念店入驻—该店铺甚至被誉为该品牌全球最雅致的精品店，包括Chaumet、Chopard、Piaget、Prada等大牌纷至沓来，成为这一理念的最好注释。 实现一个家族的回归之路 10多年前，王伟贤第一次将“百年住宅”的概念带给上海人，而在2010年，他又将世界顶极酒点“半岛酒店”带给中国，不断地尝试着为居住感受带来新的内容，而不是简单复制。 外滩的“半岛酒店”项目，王伟贤从2003年就开始准备，花费整整3年时间去做规划，来自世界各地的知名设计专家团队先后拿出过20多个方案。 这样的谨慎十分必要，在整个外滩，这是60年以来唯一一片可用于新建建筑的地块，王伟贤也立志将它建为“60年以来外滩新地标”—与之并列的是经历百年风雨的万国建筑群落。如何在整体风格统一基础上，体现新的元素，演绎新时代城市建筑上的传奇，无论对哪一开发商来说，这都是巨大的挑战，当然，也是无与伦比的骄傲！ 当然，和香港上海大酒店公司主席米高·嘉道理的合作又为这段传奇添加了精彩一笔。 嘉道理家族，犹太人，祖先世居伊拉克首都巴格达。18世纪时迁居至印度孟买，后在上海发迹。之后转赴香港，嘉道理家族于1866年创办香港上海大酒店有限公司，早期在上海经营酒店。旗下的半岛酒店品牌，在世界各地管理多家豪华酒店，包括香港尖沙咀半岛酒店。 与王伟贤的合作实现了这个家族梦寐以求的回归之路，但这并非唯一的理由，盛高置地以及王伟贤表现出的专业精神，得到了合作方的认可。 “我们在香港曾专门复制了一间和酒店客房一模一样的房间，把所有设施都放进去，这个费用大概要100多万美元，然后，让所有高管，包括我自己，都进去住一晚，最后让大家提出修改意见，列出一个清单重新修改。”
在拆迁开始之前，王伟贤和米高·嘉道理一起登上原址楼顶，纵缆百年外滩，目及之处，嘉道理家族创办香港上海大酒店就在远方，脚下，新的历史开始上演。 “在过去近60年间，我们一直在期盼并耐心等待回归上海的机会，而今天这个梦想终于变为现实。我们再次踏足外滩，它的气派彰显着我们骄人的传统，展现当今上海的朝气与活力，也充分展示了我们对上海，这座全球最佳城市的前景，充满信心！”米高·嘉道理在开幕仪式上说。 旅游休闲地产成未来“蓝筹” 其实盛高置地一直是具有前瞻性眼光的城市运营商，紧盯的是城市未来的发展，并坚持实行2+X战略。所谓“2+X”企业战略中，“2”是指“大型中高端住宅社区”和“城市综合体项目”，“X”则是指盛高置地在全国发展的“旅游休闲地产”。 东方庭院、康桥半岛、十九尊和琥珀别墅等盛高旗下的大型中高端住宅项目皆已成为城市运营的典范；上海半岛酒店、苏州CBD中心的环球188和无锡西水东项目则通过城市综合体发展战略提升了集团的品牌，而旅游与休闲地产更是盛高地产的未来“蓝筹”，包括黄山和昆明已经纳入集团整体战略之中。 最新资料表明，盛高置地今年1至4月的合约销售额同比增长超过300%，保持首季增长幅度，每平米均价也维持1.5万元人民币水平。1至4月，盛高置地累计合同销售收入共25.6亿人民币，比去年同期高340%，2010年盈利预测超过80%。目前平均每平方米售价达1.5万元人民币，并维持全年合约销售目标不变。 对于中国房地产行业的未来，王伟贤信心十足，即便对手在其项目邻近地做减价促销，盛高也无意跟随，“去年，我们销售超过90亿，目前中国房地产企业销售超过百亿的有28家，这就是我们今年的目标”。
