购房者在买房前都要对个人的购房能力进行详细的估算。互联网为购房能力评估提供了便利条件，很多房地产网站都推出房贷计算器，帮助购房者个人的还款情况，下面是爱华网小编带来关于新房贷利率计算器如何计算购房能力的内容，希望能让大家有所收获!
新房贷利率计算器计算购房能力第一步，确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。
第二步，贷款计算方式。既可以通过填写单价和面积进行计算，也可以通过填写贷款总额进行计算。贷款年限根据个人情况填写即可。
第三步，选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折
第四步，选择还款方式，等额本息和等额本金两种方式任选其一。
购房者填写完以上基本内容后，系统将自动计算贷款的各项金额供购房者参考，省时省力，较为方便，购房者在买房前期可以通过房贷计算器简单计算贷款情况。为了保障买房者顺利买房，实际贷款时还需去银行提交相关申请以确定最后的贷款的各项金额。
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