爱华网加之产能过剩、资本外流的风险，所以增加货币供应也是非常小心的。
房价和汇率之间，应该是没有什么矛盾的。中国政府现在的做法是人民币缓慢贬值，房价的调控手段还很多，民间储蓄量也很大，房价的稳定并不需要大量放水。
房价说白了就是通过土地使用的权的出卖来回收地方政府投放出去的信用货币，并将地方政府的负债转移到社会和百姓手中，分担经济风险。
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20160713改
我觉得这个应该分开来看。房地产分为新房市场和二手房市场，二手房市场就和股市一样对资金有吸附作用，但是新房市场的货币，大部分回流到政府和银行消灭信用货币。
中国的经济循环大概有三个，内在消费市场这个不会导致流动性衰竭，二个是出口创汇这个是有利的，三个是地方政府向银行贷款发行信用货币然后雇佣人搞基础建设导致信用货币和储蓄的高攀，第三个经济模式是导致流动性衰竭的原因。大量信用货币成为储蓄，限制了新的信用货币的发行，而且社会投资回报率降低负债巨大，这些一起导致流动性不足。
新浪美股北京时间25日讯 2015年，全球房地产的总价值达到了217万亿美元——相当于12个美国的GDP，或者是21个中国。也就是说中国的房地产市场规模大概是60万亿人民币，这60万亿的不动产与货币的对应关系式怎么样的？我自己分析一下，可能存在问题。
这60万亿的房产，假设货币一次流通完成，也就是地方政府贷款搞基建且房地产商贷款建房、信用货币增发，然后通过基建和建房使得货币流向普通大众，再是大众买房使得货币回流到地方政府和房地产商手中，他们可以偿还贷款。房地产的总价值是60万亿，但是造成这个总价值的流通货币可定小于60万亿，再加上这个过程是循环的、进一步降低房地产市场所占用的M2。至于说二手房市场，实际上是储蓄从一个人手中转移到另一个人手中，如果在社会投资回报率高的时候，二手房市场是不会有多大不良影响的。但是一旦社会投资回报率降低而房地产不断增值就会使得人们投资房产的倾向大大加强，也就是大量储蓄被用来投资房产和预备投资房产，如此会导致社会生产中流通货币不足的问题。
所以关键问题并非是房地产吸收流动性，因为新房承建市场占用的M2相对中国的140万亿人民币的比例有限。而二手房市场所固定的M2，并非如新房市场那样是固定死的，其本质是房产的增值预期导致大众的投机行为，也就是投机房产中或者储蓄并准备中，这个不论新房市场还是二手房市场都存在。
说白了，中国以房地产为主体从而通过出卖土地使用权回收信用货币的行为，和全球经济衰退中国产能过剩社会投资渠道减少和投资回报率降低这一情况发生共振，从而使得大量储蓄被固定在房地产市场的门口。所以并非房地产吸纳货币而是房地产投机吸纳了过多储蓄的注意力。这个怪异循环造成的条件，我认为有以下几点：1）中国政府出卖土地使用权回收货币的行为；2）中国老旧产业的衰落而新兴产业创造财富的能力还不能填补前者的影响；3）中国的货币增长速度远高于经济增长速度导致货币贬值速度太快。
再来简化模型，出口受创使得基础货币的来源逐渐干涸，然后社会投资回报率降低大量货币缺少去处，而经济增长需要货币增长导致货币过快贬值，国家又通过出卖土地使用权回收货币从而导致国家利益和房产价格被捆绑在一起，从而导致房产投机行为以及房产的金融属性被放大，而后这又成为整个社会的跟风行为。
最后说一下对于中国经济的看法。一个良好的经济体首先其要能够控制基础的供应量，保证实体经济的财富效应，当然单位货币产生的经济效益尽可能要高。中国的问题呢？其通过出口创汇提供基础货币并促进制造业发展，然后通过基建造房卖房加速国家硬件设备的提升，然而是粗放型经济单位货币利用率低下。中国之前的经济模式是出口作为动力源，政府投资作为加速器，而消费只是起到协调的作用。这种经济模式就是对外依赖程度过高。中国经济的问题之一是不能有效控制基础货币的供给，08年之后出口受创、基础货币来源逐渐干涸且制造业缺乏需求，而基建造房卖房这一循环的问题是信用货币的增发速度远大于货币被消灭的速度，同时政府出于各种因素的综合考虑通过增发信用货币维持经济的持续运行。政府这一行为的意义是通过透支未来的经济发展时间来缓解出口制造业中国企面临倒闭的危机。然后就是目前的状况了：消费市场基本依旧、政府投资由于负债高企已经不能再作为经济主力、而出口依然萎靡，但是信用货币相对基础货币不断增加。也就是社会的投资回报率已经很低，实体经济处于缺钱的状态，而国家又通过增发货币拖动经济运行导致货币贬值，且政府通过房地产回收货币的行为使得房地产价格变成单边走势，三者合力作用下房价不断升高，加之中国的大城市战略使得大城市房价越来越高。
中国的经济还是按投资、出口、消费来划分，消费只是协调、出口萎靡、投资拉动经济，而信用货币存在供应上限，所以在投放信用货币拉动经济的同时还需要回收信用货币。也就是经济增长衰退、信用货币供应有上限，通过国家对信用货币的投放和回收维持经济的运行。而货币回收主要是土地出让金和各种税收。随着经济规模的增加，货币增量不断增加所以货币回收也会不断增加，所以各种税和房地产价格会增加，由于中国的人口和货币不断往大城市集中，这又加速了房价的上涨。
中国经济的未来还是在于出口，以消费为主的经济体经济增速缓慢而以投资为主的经济模式难以持续，所以对于现在的中国来说，提高出口竞争力扩大出口才是真正的解决之道。地球就这么大，只有你给别人东西了才能从别人那里拿回东西缩小中国和先进国家的差距。
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