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有些喷子总对我的个人私事很感兴趣…没买房他喷你吃不到葡萄就说葡萄酸脑袋决定屁股；买了房看跌他说你屁股坐歪了；在卖房他来同情理解你卖早了亏了…反正看跌房价他们就立刻猴急地人身攻击…没干活好说只能用这种办法攻击别人也真是可怜…所以我也只能匿名了～
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我不觉得一定要高，现在不希望它跌是因为房子库存没清完没法收房产税…一跌更没人买…
先摆观点，会跌，涨和横盘都是做梦，啥时候跌？库存去得差不多外加美联储加息（当然这是ZF一厢情愿的想法，我觉得库存已经来不及去掉了），看节奏了。下面说些反对看涨喷子的理由。
1. 有人觉得房价必须涨，否则地方债没法解决。
无锡政府已破产，地方债还不完对地方政府没影响，对人民生活更没影响；另外去完库存还可以收房产税，房产税是地税的业务，地方政府才不怕没地卖就没钱。
2. 有人觉得房价下跌银行坏账增多，会引起系统性金融风险，国家不会让这种事情发生。
国家是不会让系统性金融风险发生，所以，国家鼓励去库存，希望个人来帮房地产企业买单，个人贷款和个人信用等绑在一起，坏账率远远低于房企，毕竟企业可以破产；另外国家近期还推出了CDS，不懂的人自己去查查，就是帮银行削弱风险的；再不行还有分离不良资产，98年99年金融危机的时候国家就建了一批资本管理公司买下银行的坏账，帮银行剥离不良资产，这些公司如今何去何从？有的倒了，有的幸运的活了下来，现在奉旨拿地，这个下一问会说；
3. 有人觉得地王价格这么高，自己手里的房产肯定不会降价。
嗯，国家弄这么多地王出来就是希望你这么想，国家不希望库存没去完房价就开始跌，那样更去不完库存了；拿地的都是那些企业？都是不太知名的央企，比如信达，本来就是为了给政府接盘而出生的，房价下降它破产，地块重新拍卖，国家不痛不痒。央企就不能破产?破产的国企央企多了去了，有空自己去搜。
另外，银行今年一月份开始已经停止贷款给私人地产企业拿地，某种意义上是帮惟利是图私企一把。国家还搞了很多保障房，拆迁安置房之类的国家买单给私企接盘。所以大家也不要黑国家，要黑就黑自己没脑子。
4. 有人懂点经济学，觉得货币超发，房价一定会涨。
超发的货币主要流进股市和房地产了，毕竟粮食的价格被国家压得这么低没有人要跟银行贷款买吃的买衣服，近几年普通物价上涨速度早就滞后于gdp增速，更不能和房价增速比；只要不买房就感觉通胀不厉害，国家要的就是这种感觉，底层人民群众生活可以维持，然后中产把钱投到股市楼市，尤其是楼市还可以给GDP做贡献，最后套住收割。（其实中国CPI的计算方法和美国不一样，按照美国的计算方法中国人民生活在水深火热之中，具体哪里不一样请自己百度）当货币流进股市房市，然后股价房价暴跌，这超发的钱就蒸发了，去年股市蒸发掉四万亿，第一笔超发的钱已经没啦，至于房市能帮政府蒸发多少万亿，大家猜猜？
这里质疑股市里的钱蒸发的人请自己出去…股票本来就不是零和博弈，什么有人赔就一定有人赚？跌的时候你看不明白就算了，那大盘涨的时候大家一起笑呵呵这钱是你出的？
没有永远上行的经济，也没有永远的通胀，通胀之后要么是通缩要么是滞涨，gt要是真有能力维持永远的通胀那我们早就共产主义了还搞什么中特社呀～～滞涨和通缩非选一个，不是智障就不会选滞涨…
5. 有人觉得房价下跌，资金流到其他地方会造成严重大水漫灌严重通胀。
房价下跌你的房子能立刻卖出去？想得美。限购限贷房产税一起发力没人接盘，套的死死的~~直接蒸发，流不出去的。政府要的就是这种效果，增发的钱发出去给GDP做一波贡献，再无声无息的在资产中湮灭，也不会太影响民生。
6. 有些炒房的人觉得，即使房价下跌，自己只要把房子赔了就行
中国这点和美国不一样，中国房子赔掉了剩下的钱你还得接着还的，否则就不能坐飞机坐高铁，不能开信用卡，以后说不定还不能交五险一金，小孩不能入读公立学校；gt什么都做的出来，这是你们的原话吧。
7. 这条专门写给穷尽三代之力借钱买房背负三十年贷款一定要留在一二线的年轻人，一定要量力而为，不要被什么现在不上车就没机会上车，即使房价下跌有房的也比没房的好，京沪广深和其他城市不同之类的话忽悠了。日子是自己的，名声是人家的。
不要以为即使房价下降，只要你还得起供你就能安安稳稳的拥有一套和你实力不相匹配的房。 你的贷款是以你的房子为抵押的，举个简单点的例子，现在在上海市区买个像样的房子1000万左右吧，你七拼八凑首付300万，贷款700万，两年后在经济不景气的大环境下你不光没有失业还逆势加薪税后年入20万，还了40万贷款，现在你还欠银行660万，但是房价下跌到650万，银行发现后就抽贷，一定要你立刻补齐10万元，你说我家人亲戚全都借完了真的没这十万元，能等半年么？银行说不行这样我们风险很大，于是你的房子被拍卖，一般拍卖价都会略低于市场价，假设卖了600万，那你还欠银行60万，回到租房时代外加一身负债还赔了父母的棺材本外加一堆亲友的人情，真的还不如没房的好。注意这个已经是好的预期了，有些人在经济萧条时期连工作都保不住。不是叫你们别买，而是量力而行真的很重要！
有人说银行不可能抽贷，这里我解释一下：<br>第一，没有法律规定银行在抵押品价值小于前款额的时候不能抽贷，（前面有银行从业人员说自己第一次听到抽贷一次我就呵呵了），所以理论上完全可行；
<br>第二，有人问银行问什么要抽贷呀，拍卖的钱比市场价还要少一些，就放哪儿让还款人老老实实还款不挺好？但是你可曾想过你房贷还给银行的利率是四点几，公积金三点几……可是房价下跌、实体经济好转，银行必然希望把资本抽回放到高收益的行业（银行下面挂的小额贷款公司或者担保公司钱放出去都是十几二十的利率，只要是基准利率四倍之内就合法好么？）……有钱能使鬼推磨…所以完全有这个动机；
<br>第三，政府可能会出政策让银行不准抽房贷，但是前段时间国务院还发文不准在实体产业压贷抽贷，最后哪个银行执行了？抽的一个比一个利索；中小企业家在银行抽贷的时候资本不也在缩水？银行不一直都是锦上添花可以，雪中送炭没门么？我国是没有抽房贷的先例，但是啥东西没有开例的时候？
8. 还有人觉得现在一二线的房价被炒高是源于刚需，有刚需支持一定不会跌。
额， 刚需最多百分之三十吧。你看到的一开盘就被抢购一空，里面真的真的真的有猫腻，想想为什么现在很多二手房都能一手更名，有心情自己去查。越是难买你越是千方百计去买，同时你也会发现只要你千方百计去买了，通常你都会买到-------横竖就是要你多掏一些（真正刚上车的刚需经历的什么过程自己心里清楚）。
9.还有些人寄望于横盘微涨软着陆…少做梦。
这个08、09年确实有过暴涨之后三五年消化一下完事儿，但是中国经济早就今非昔比…想搞转型的新产业银行嫌有风险回本慢不给你贷款，传统行业又不赚钱，苦干一年不如当初买房，多少搞实业的已经或正在洗手该行炒房？否则你以为那些一手更名房都是谁搞的鬼？银行只要放出一厘钱立刻就被以各种各样的方式绕过限购限贷投到楼市里，具体方法有人曝光，自己勤奋点去搜，相比这些投机客而言，离婚买房的简直就是傻逼中的战斗机…不过大城市的人尽享中国人口福利，给中国出出血做作贡献也是应该～～你想想你要是企业主在如今这种情形中你会花钱给员工涨工资么？零几年房价虽然暴涨了但是收入也翻番了好么？收入不涨怎么软着陆，印钱直接挨家挨户发？
还有些其他原因以后再说，今天太
